МОСКВА, 17 марта - РИА Новости. Банки могут стать бенефициарами значительной части существующих в настоящее время в России девелоперских проектов, заявил во вторник журналистам вице-президент инвестиционно-аналитического департамента банка Credit Suisse Андрей Никитин.
"Хотят или не хотят того кредитные организации, но в условиях, когда у многих девелоперов возникли проблемы с погашением задолженности, банки могут превратиться в достаточно крупных владельцев недвижимости", - отметил он.
Никитин указал, что не исключает такой ситуации, когда "через два-три года мы увидим, как на рынок начнут выходить "дочки" банков, специализирующиеся на девелопменте".
"Некоторые из них даже могут впоследствии стать публичными компаниями", - предположил аналитик. Он обратил внимание на то, что, как показывает практика в западных странах, "первое поколение девелоперов редко бывает успешным".
"Видимо, не станет исключением и Россия. Например, мы ожидаем, что сроки окончания строительство проектов в московском международном деловом центре "Москва-Сити" сдвинутся минимум на два года, а сами они вряд ли будут достроены без участия кредитных организаций и государства", - уточнил эксперт.
При этом, говоря о потенциале выхода из кризиса российских публичных девелоперов, Никитин отметил, что типичной ошибкой компаний, занимающихся строительством жилья в России, стали в докризисное время чрезмерная краткосрочная долговая нагрузка, чересчур большой земельный банк и ухудшение эффективности работы с выходом в регионы.
