МОСКВА, 19 февраля - РИА Новости. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость во всем мире в 2009 году, по сравнению с 2008 годом, может упасть на 5% - до 412 миллиардов долларов, следует из отчета консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R).
Как указывают аналитики C&W/S&R, рынки коммерческой недвижимости развитых стран к настоящему времени прошли как минимум половину пути по ценовой коррекции, а следовательно, те страны, которые первыми ощутили на себе влияние финансового кризиса, в этом году первыми начнут из него выходить.
"Начиная со второй половины 2009 года, рынки США и Великобритании окажутся наиболее привлекательными для инвесторов, которые уже рассматривают имеющиеся в настоящий момент выгодные возможности в этих странах. Мы также ожидаем увидеть небольшое увеличение спроса во Франции и, возможно, в Германии ближе к концу 2009 года после непродолжительного спада активности на этих рынках на протяжении ближайших нескольких месяцев. В Латинской Америке также, возможно, удастся достаточно успешно завершить год в том случае, если экономика региона будет продолжать развиваться согласно прогнозам", - уверены специалисты C&W/S&R.
Тем временем, как говорится в докладе, в Азии в 2009 году ожидается дальнейший спад активности инвесторов и вызванная им корректировка стоимости недвижимости до привлекательного уровня.
"Большинство рынков мира могут ожидать начала оживления активности во второй половине 2009 года, хотя вероятнее всего, что возвращение к реальным действиям произойдет не раньше середины 2010 года, когда стабилизируются уровни арендных ставок", - свидетельствует исследование C&W/S&R.
В отчете компании отмечается, что в любом случае объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире в 2009 году не будет падать такими же большими темпами, как это было в 2008 году, когда он снизился на 59%, по сравнению с 2007 годом, - до 435 миллиардов долларов.
"Самый резкий спад в 2008 году наблюдался в Северной Америке, где объемы инвестиций упали на 73% с 437 миллиардов долларов до 116 миллиардов долларов. В результате Северная Америка сдала свои позиции наиболее привлекательного региона для инвестиций (в 2007 году), заняв в 2008 году третье место вслед за Европой и Азией", - следует из доклада компании.
По информации C&W/S&R, за пределами Северной Америки также наблюдались резкое снижение уровня инвестиций в коммерческую недвижимость: в Европе уровень капиталовложений упал на 52% - до 178 миллиардов долларов, в Азии - на 45% до 131 миллиарда долларов.
Латинская Америка оказалась самым устойчивым рынком, здесь уровень капиталовложений в коммерческую недвижимость упал всего на 9% - до 8,9 миллиарда долларов, подсчитали в C&W/S&R.
