МОСКВА, 20 января - РИА Новости. Рост рублевых цен на загородную жилую недвижимость Подмосковья в 2008 году составил порядка 33,1%, а долларовых - 19,1%, говорится в исследовании "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ".
"В дифференциации по категориям объектов лидерами ценового роста в 2008 году стали дачные домовладения (рост 43,8%), наименьший рост пришелся на коттеджи в организованных коттеджных поселках (рост 15,7%)", - уточняют аналитики компании.
При этом, как указывают специалисты, в 2007 году ситуация была противоположная: пиковый годовой рост тогда пришелся на коттеджи в коттеджных поселках (+35,8%), в аутсайдерах же оказались дачи (+6,6%).
Как уточняется в отчете, максимум годового роста в 2008 году, а именно 43,9%, пришелся на домовладения, расположенные на предельном удалении от Москвы (61-100 километров от МКАД).
По данным экспертов, за последний год наибольшими темпами дорожали объекты, расположенные на Ленинградском (+49%), Белорусском (+43%) и Курском (+41%) направлениях.
"Средняя удельная цена предложения загородных домовладений Подмосковья в четвертом квартале 2008 года составила 76,3 тысячи рублей за квадратный метр, что на 8,1% больше, чем в третьем квартале 2008 года. В долларовом эквиваленте цена предложения загородного жилья, напротив, откатилась на 4,5% и отмечена на уровне 2,79 тысячи долларов за квадратный метр", - говорится в исследовании.
По подсчетам аналитиков, лидером по средней удельной цене предложения в четвертом квартале 2008 остается Рублево-Успенское направление - 148,9 тысячи рублей за квадратный метр, наиболее демократичное направление - Рязанское - 50,7 тысячи рублей за квадратный метр.
"В ближайшей перспективе рост ценовых показателей вряд ли возможен. До весны 2009 года на рынке загородного жилья продолжится стагнация. Весной вероятен всплеск отложенного спроса, в основном он будет касаться готовых домовладений", - приводятся в отчете слова генерального директора "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислава Луцкова.
