Приватизация (от латинского privatus — частный) — передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций.
Правовой основой для приватизации в России служит Федеральный Закон (ФЗ) "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 года.
Кто имеет право на приватизацию
Участие в приватизации принимают все зарегистрированные в квартире, в том числе и несовершеннолетние дети. Любой из взрослых жильцов может отказаться, причем, в этом случае право человека на бесплатную приватизацию остается в силе.
Воспользоваться этим правом можно один раз. В отношении несовершеннолетних существует такой нюанс: помимо включения в число собственников, например, родительской квартиры, по достижении ребенком 18 лет у него появляется собственное право на оформление жилья в собственность.
Самой простой процедура приватизации является в том случае, когда состав семьи не менялся с момента получения ордера, - при условии, что ордер был получен не позже 1991 года. Если ордер был получен и/или состав семьи менялся позже, то нужно будет собрать справки с предыдущих мест жительства о том, что человек в приватизации по тому адресу не участвовал.
Сроки приватизации
Сроки, выделенные на бесплатную приватизацию жилья в России, продлеваться больше не будут. Поэтому желающим приватизировать квартиру необходимо поторопиться, чтобы успеть оформить все необходимые документы до 1 марта 2010 года.
Для оформления приватизации необходимо собрать следующие документы:
- ордер (получают в ЕИРЦ);
- финансово-лицевой счет (в ЕИРЦ);
- кадастровый паспорт и экспликация (в БТИ);
- выписка из домовой книги, справки об изменении паспортов (в паспортном столе);
Если менялось место жительства, то справки из ЕИРЦ и из паспортного стола берут со всех мест, где проживала семья или часть семьи с 1991 года.
В приватизации может быть отказано в случае:
- если человек уже что-то приватизировал;
- если дом ведомственный;
- если дом аварийный и подлежит расселению;
Если не хватает документов, то приватизацию могут временно приостановить.
Особые моментыСложности в приватизации могут возникнуть у военных, так как не всегда возможно получить справки с мест, где военнослужащие проходили службу.
Кроме того, могут возникнуть серьезные затруднения при приватизации квартир в ведомственных домах. Чаще всего приватизация таких объектов проходит по решению суда.
"Московский Ипотечный Центр"
