МОСКВА, 7 октября - РИА Новости. Правительство Москвы поможет столичным застройщикам жилья пережить финансовый кризис, выделив около 2 миллиардов долларов московским компаниям, чья совокупная доля налоговых поступлений составляет 35% городского бюджета, пишет во вторник газета "Коммерсант".
"С этой идей выступил мэр. Деньги будут выдаваться как в качестве субсидий, так и в обмен на акции компаний. Основные претенденты на материальную помощь - застройщики жилья, не обязательно социального", - уточнил собеседник "Коммерсанта".
По его словам, эти средства будут выделены из профицита городского бюджета. По информации газеты, в одном из интервью в эфире телеканала ТВЦ мэр Москвы Юрий Лужков отмечал, что за 2007 год профицит бюджета Москвы составил 56 миллиардов рублей, или около 2,1 миллиарда долларов. Специально для мониторинга экономической ситуации на московском рынке недвижимости столичные власти создали рабочую группу, которую возглавил первый заместитель мэра Москвы и руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк.
Росляк подтвердил "Коммерсанту" информацию о создании рабочей группы, а также планы столичных властей поддержать московских застройщиков. Раскрыть имена компаний, которые могут рассчитывать на поддержку из горбюджета, ни один из чиновников не согласился.
"Коммерсант" приводит для сравнения размер краткосрочного долга (необходимо погасить до конца этого года) только ГК ПИК, который по данным UniCredit Aton, достигает 985 миллионов долларов.
К решению помочь застройщикам столичные власти подтолкнули ухудшающиеся из-за последствий финансового кризиса показатели по вводу жилья в городе, уверены игроки рынка. "За три квартала 2008 года было сдано в эксплуатацию чуть более 2 миллионов кв. м, тогда как за весь прошлый год было введено более 5 миллионов кв. м. Городу необходимо соблюдать планы",- цитирует издание коммерческого директора "Снегирей" Дмитрия Шмелева. Из-за дефицита ликвидности многим компаниям пришлось пересмотреть стратегии своего развития: о замораживании проектов заявила корпорация Mirax Group, "Система-Галс".
Опрошенные "Коммерсантом" девелоперы еще не знают о планах столичных властей и отнеслись к возможной поддержке скептически. "2 миллиарда долларов - та сумма, которая, конечно, может поддержать столичный рынок, но я не исключаю, что она достанется в основном застройщикам массового жилья",- заявил газете заместитель генерального директора компании "ДОН-строй" Тимур Баткин. С ним соглашается Шмелев: "Вероятно, средства получат традиционные партнеры мэрии по горзаказу". Впрочем, именно компании, работающие с мэрией, менее нуждаются в помощи, чем застройщики коммерческого жилья, признаются игроки рынка. "Такие компании, как СУ-155, ДСК-1, "Главстрой", у которых доля госзаказа в портфеле проектов достигает 50%, менее уязвимы в условиях кризиса ликвидности, ведь им гарантирован стабильный финансовый поток",- отмечает один из собеседников "Коммерсанта".
Будут ли компании с готовностью принимать матпомощь от московских чиновников, зависит от условий подобного сотрудничества, приводит газета мнение игроков рынка.
Оказать помощь девелоперам решило и правительство Санкт-Петербурга. Чиновники изъявили готовность выкупать участки у тех компаний, которые владеют землей, но не располагают средствами завершить проект, сообщает издание.
