МОСКВА, 16 апреля - РИА Новости. Рынок ипотеки в России, несмотря на опасения части экспертов в связи с финансовым кризисом на мировых рынках, будет продолжать стабильно развиваться в 2008 году, заявил в среду заместитель генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк на Второй ежегодной конференции "Инновационная ипотека".
"Несмотря на кризис на Западе и снижение ликвидности на отечественном финансовом рынке, у нас в стране ипотека в 2007 году продолжила расти. Мы предполагаем, что ипотечный рынок будет развиваться и дальше, примерно на 40-50% ежегодно", - отметил он.
Как напомнил Семенюк, в прошлом году объем выданных ипотечных кредитов в России вырос почти в два раза, достигнув порядка 550 миллиардов рублей по сравнению с 263 миллиардами рублей в 2006 году.
При этом, уточнил он, на конец 2007 года непогашенная задолженность по ипотеке в России составила 747 миллиардов рублей.
"Если в 2005 году кредиты выдавали около 500 банков, то на конец 2007 года эта цифра составила уже 586 кредитных организаций", - указал он.
По словам Семенюка, устойчивый рост ипотеки заметен не только в Москве, но и в российских регионах.
"Если раньше доля ипотечных кредитов в Москве составляла около 50% от всех выдаваемых кредитов, то сегодня она снизилась до 30%, что говорит о том, что ипотека регионах продолжает развиваться", - сказал он.
В настоящее время, пояснил Семенюк, приоритетами в развитии рынка ипотеки являются поддержка государством конкуренции на ипотечном рынке и облегчение входа на рынок новых участников, снижение рисков ипотечного кредитования, развитие внутреннего рынка ипотечных ценных бумаг за счет регулярного выпуска ипотечных облигаций и совершенствования структуры сделок при рефинансировании ипотечных кредитов, а также повышение доступности ипотеки в России для населения.
"По статистике Росстата, покупка квартиры площадью 54 квадратных метра доступна для 20% домохозяйств России, средний доход которых составляет 30 тысяч рублей. Для увеличения доступности ипотечного кредитования нужно сделать так, чтобы ипотечный кредит могли получить еще 20% населения нашей страны, средний доход которых сейчас составляет 17 тысяч рублей", - подчеркнул он.
