Вопрос:
В договоре ДДУ нет срока сдачи дома. О предполагаемых сроках нам сообщал менеджер – устно, просто в разговоре. Можно ли привлечь к ответственности застройщика? Можно ли признать мошенничеством действия менеджера и привлечь к ответственности?
Ответ:
Согласно статье 4 федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", договор ДДУ должен включать условие о сроке передачи застройщиков объекта участнику долевого строительства. Договор, который не содержит такого условия, можно признать недействительным. Что касается устных обещаний, то вряд ли их удастся доказать, поэтому никакого юридического значения они иметь не будут. Если бы были доказательства таких обещаний, то можно ставить вопрос о введении дольщика в заблуждении и неправомерных действиях со стороны менеджера. В данном случае можно попробовать через суд обязать застройщика указать в договоре дату сдачи согласно проектной декларации либо признать договор недействительным.