Эксперты: страхование средств дольщиков в АСВ не приведет к росту цен

МОСКВА, 6 мар — РИА Недвижимость. Законопроект, позволяющий Агентству по страхованию вкладов (АСВ) страховать средства дольщиков, создаст дополнительные гарантии для участников рынка и приведет к росту интереса к покупке квартир по договорам долевого участия (ДДУ), считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Минфин готовит законопроект, предусматривающий создание механизма страхования средств до 10 миллионов рублей, размещенных на счетах эскроу или спецсчетах, открытых для расчетов по ДДУ. Как сообщила во вторник газета "Известия" инвестиции при участии в долевом строительстве могут быть гарантированы АСВ.

Дополнительные гарантии

По мнению директора по стратегическому развитию ФСК "Лидер" Павла Брызгалова, законопроект станет дополнительной гарантией для участников долевого строительства.

"Если выплаты из компенсационного фонда не покроют ущерб дольщика, по всей видимости, возмещение убытков будет проводиться за счет выплат АСВ. Вероятно, такое решение было вызвано в том числе и тем, что сейчас уже ясно, что компенсационный фонд не справляется с большой нагрузкой, которая на него легла, в большей степени, за счет региональных проектов", — говорит Брызгалов.

Клавиатура компьютера
Вступают в силу новые правила формирования реестра обманутых дольщиков

Дополнительные гарантии дольщикам не помешают рынку, соглашается замгендиректора концерна "Крост" Марина Любельская.

"В конце прошлого года заработал новый механизм защиты дольщиков – фонд защиты прав дольщиков или, как его называют, "резервный фонд застройщика", где аккумулируются 1,2% от цены каждого договора долевого участия. Дополнительное страхование эскроу-счетов от банковского сектора – позволит максимально снизить риски для граждан и повысить доверие людей к покупке квартиры через ДДУ", — отмечает она.

Кроме того, добавляет Любельская, АСВ будет проводить тщательную проверку застройщиков перед разрешением им привлекать средства граждан на условиях ДДУ, что будет способствовать очищению рынка недвижимости от недобросовестных застройщиков.

Но пока не ясно, потребуются ли дополнительные отчисления от застройщиков, либо данная страховая защита останется в зоне ответственности банковского сектора, указывает вице-президент по правовым вопросам ГК "Инград" Федор Сапронов.

Толчок к росту

В то же время максимальный лимит выплат в 10 миллионов рублей не сможет компенсировать ущерб всем дольщикам, говорит управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

"В январе 2018 года средний бюджет купленных квартир в Москве составил 10,3 миллионов рублей, что уже выше обозначенного лимита. Только массовый сегмент проходит по лимиту, где средняя стоимость строящегося жилья составляет 7,8 миллиона рублей. Поэтому для отдельных регионов нужно пересмотреть максимально возможную сумму возмещения", — подчеркивает она.

Директор по маркетингу Urban Group Татьяна Калюжнова считает, что на ценах на жилье инициатива Минфина не отразится. Например, страхование банковских вкладов никак не влияет на ставки по ним, поэтому и новый механизм будет инструментом конкуренции банков между собой и не отразится на ставках для клиентов, поясняет она.

Здание Министерства финансов РФ
Деньги дольщиков может застраховать АСВ

Гендиректор Tekta Group Роман Сычев видит в законопроекте еще один плюс — это спокойствие самих уполномоченных банков. "Они станут основным источником финансирования проектов застройки и будут нести риски вместе с застройщиками. Страхование вкладов снимет головную боль по возврату денежных средств дольщикам, в случае наступления форс-мажорных событий, как у самого банка, так и по проекту в целом", — говорит он.

Законопроект может повысить интерес банков к участию в новой модели финансирования жилищного строительства, согласен директор департамента правового обеспечения компании "Интеко" Антон Гаврилов.

"Предполагалось, что по новой модели финансирования жилищного строительства основные риски будут нести финансовые институты. Однако по законопроекту дополнительные гарантии обеспечивает государство в лице АСВ. Это еще больше повышает для банков привлекательность участия в новой модели финансирования жилищного строительства", — уверен он.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да, потому что я дольщик

    27.6%

  • Да, я как раз ищу себе квартиру

    19.1%

  • Да, я работаю в этой сфере

    5.0%

  • Нет, так им и надо

    9.2%

  • Ничего страшного, государство всех спасет

    9.7%

  • Пусть банкротятся, и так все вокруг застроили

    29.4%

Проголосовали: 1160
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена