Поручения президента позволят девелоперам экономить до 5% на строительстве детсадов

Перечень поручений президента РФ Владимира Путина по итогам майского заседания Госсовета по строительству, девелоперы и риелторы, опрошенные РИА Новости, сочли положительными для строительной отрасли. Например, они уверены, что в случае освобождения от налога на прибыль застройщики, передающие в муниципальную или госсобственность объекты инфраструктуры, смогут экономить 2-5%.

МОСКВА, 15 июня — РИА Новости, Евгения Петрова. Перечень поручений президента РФ Владимира Путина по итогам майского заседания Госсовета по строительству, девелоперы и риелторы, опрошенные РИА Новости, сочли положительными для строительной отрасли. Например, они уверены, что в случае освобождения от налога на прибыль застройщики, передающие в муниципальную или госсобственность объекты инфраструктуры, смогут экономить 2-5%.

Освобождение

"Мы поддерживаем все законопроекты, направленные на улучшение климата строительной отрасли в целом", — рассказал президент группы компаний "Мортон" Александр Ручьев.

Он напомнил, что компания озвучивала на Госсовете ряд предложений по оптимизации налогообложения застройщиков, которые передают городу объекты социальной сферы. "Отрадно, что сегодня это принято в работу, позволив в будущем помочь в решении социальных программ муниципалитетов", — отметил Ручьев.

Путин поручил правительству РФ разработать до 1 октября 2016 года поправки, позволяющие освободить от налога на прибыль строительные компании, если они безвозмездно передают в муниципальную или государственную собственность объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Это поручение девелоперы считают одним из главных.

"Застройщик не только реализует, но и на собственные средства полностью укомплектовывает такие объекты, а после передачи объектов местным администрациям, еще вынужден по закону уплатить налог на прибыль, как при дарении", — объяснил замгендиректора Urban Group Леонард Блинов.

Денежные купюры
Стройкомпании могут освободить от налога на прибыль
Это шаг навстречу застройщику – к снижению его затрат без каких-то существенных изменений в работе, считает коммерческий директор ФСК "Лидер" Григорий Алтухов.

"Экономия затрат застройщиков и теоретически снижение цен может составить от 2 до5%. Явно не больше", — спрогнозировал он.

С этой оценкой согласилась пресс-секретарь ГК "Гранель Наталья Медникова, отметив, что в кризис, это станет существенной поддержкой застройщиков.

Ужесточение

Медникова также считает важным поручение, касающееся совершенствования схемы реализации жилья через ЖСК.

Президент поручил правительству разработать комплекс мер по развитию различных форм кооперации для строительства жилья, в том числе жилищно-строительных кооперативов (ЖСК).

"Необходимо четко обозначить ответственность ЖСК в случае затягивания сроков строительства, чтобы не допустить появления новый волны обманутых дольщиков", — отметила Медникова.

Необходимость проработать схему работы с ЖСК назрела уже давно, это наиболее рисковая и менее защищенная форма приобретения жилья в новостройке, объяснил директор по инвестициям Est-a-Tet Владислав Луцков.

По его словам, сейчас в ФЗ-214 предусмотрена такая форма покупки как жилищные кооперативы, однако не прописана процедура приобретения квартиры через вступление в члены ЖСК.

ЖСК
Путин поручил развивать жилищно-строительные кооперативы
"Более того, закон не предписывает схему действий дольщика в случае, если застройщик нарушает сроки строительства. То есть в отличие от дольщиков с ДДУ страхование гражданской ответственности не защищает участников ЖСК, и в случае банкротства застройщика члены не могут, например как, дольщики обратиться с запросом удовлетворения их требований к банку или страховой компании", — рассказал Луцков.

Фактически, люди могут продолжить строительство только на собственные средства, то есть члены ЖСК остаются без правой защиты от недобросовестных действий застройщиков, добавил он.

Контроль

Также президент поручил проверить строительные саморегулируемые организации (СРО) на сохранность компенсационных фондов.

"Разумеется, в текущей экономической ситуации различные формы кооперации вполне оправданы. Однако при этом нужен четкий контроль за целевым расходованием средств. Этот же вопрос актуален и для СРО", — прокомментировал Ручьев.

В законодательстве, связанном с саморегулируемыми организациями в области проектирования и строительства, явно назрела необходимость корректировок в части предоставления профессиональному сообществу большей самостоятельности для самоочистки, отметил он.

Ручьев обратил внимание, что в стране работает огромное количество так называемых коммерческих СРО, куда нередко входят и строительные организации с недостаточным опытом работы на рынке, дискредитируя таким образом весь институт саморегулирования. Направленные на это корректировки требуют дополнительной проработки со стороны профессиональных участников рынка.

Количество саморегулируемых организаций в строительстве в результате принятия поправок в законы, регулирующие деятельность строительных СРО, может сократиться на 20%, указывал ранее глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Андрей Молчанов.

В.Путин
Путин поручил проверить строительные СРО на сохранность компенсационных фондов
"Мы считаем более целесообразным порядок выдачи допусков с покрытием "вся территория РФ", поскольку ограничение по территориальному признаку препятствует выходу крупных игроков в регионы", — добавил Ручьев.

Предоставление же допусков только генподрядчикам наложит на них дополнительную нагрузку в части проверки возможности подрядчика выполнить необходимые генподрядчику работы, которую застройщики возводят в рамках комплексного освоения территорий.

Снижение

Важным вопросом, в том числе является доступность ипотеки, которая сегодня для российских граждан равнозначна доступности жилья, отметил Алтухов.

Путин поручил правительству до 1 августа рассмотреть вопросы о мерах, направленных на дальнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам.

Заседание правительства РФ
Путин поручил до августа рассмотреть меры для снижения ставок по ипотеке
"Президент поставил достаточно короткий срок, и это означает, что скоро мы можем увидеть результаты проработки вопроса. Рынок нужно поддерживать и достаточно оперативно. Хорошо, что продлена программа субсидирования, но с другой стороны, переплаты из-за действующих процентных ставок все равно существенные. Снижение ставки на даже на 1% может уменьшить переплату на 10% и даже больше", — сообщил Алтухов.

Игроки рынка предлагают снизить ипотеку до 7-8%.

"Было бы очень оптимистично, если бы нам сказали в конце августа, что ставка снижена до 8%, но все будет постепенно. Главное, чтобы была поставлена цель – конкретная ставка к конкретному году", — подчеркнул Алтухов.

Новости партнеров
Интерактив
  • Ничего особенного - был один бардак, будет другой

    48.5%

  • Дались вам эти новостройки, «вторичка» куда лучше

    5.2%

  • Порядок наведут, но цены взлетят до недосягаемых высот

    25.1%

  • Давно пора, «долёвка» - это сплошное воровство

    21.2%

Проголосовали: 1621
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена