Власти Москвы: девелоперы еще год будут спешно начинать новые жилые проекты

Возможная отмена ДДУ в России (38)

МОСКВА, 4 июл — РИА Недвижимость. Тенденция резкого роста обращений от девелоперов за разрешениями на строительство жилья в Москве продолжится в ближайший год, заявил журналистам в среду руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

По его словам, только за последние два месяца московские застройщики получили разрешение на строительство 6 миллионов квадратных метров жилья. Всего по итогам года в Москве может быть выдано разрешение на строительство 12 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, считает чиновник.

Как пояснил Тимофеев, подобный рост числа обращений от девелоперов жилья обусловлен тем, что многие застройщики не хотят финансировать строительство жилой недвижимости со счетов эскроу.

Обязательными расчеты с гражданами при заключении договоров долевого участия на строительство жилья через эскроу-счета станут с 1 июля 2019 года. В ближайший год финансирование строительства при помощи эскроу-счетов носит добровольный характер.

При этом в случае если девелопер не работает с эскроу-счетами он обязан страховать свою ответственность перед дольщиками в Фонде защиты прав дольщиков по ставке 1,2%.

По мнению Тимофеева, перечисление средств в Фонд защиты дольщиков более финансово интересно для девелоперов, поскольку стоимость банковского сопровождения, необходимого для открытия эскроу-счетов выше и составляет 6-7%.

"Поэтому с 1 июля 2019 года, когда эскроу-счета становятся обязательными,  мы увидим спад новых разрешений на строительство, который будет продолжаться 6-8 месяцев",- сказал он.

Глава Москомстройинвеста также добавил, что в течение 4-5 ближайших лет в Москве будут продаваться квартиры в новостройках, где действуют старые правила ответственности девелоперов перед дольщиками — со страховкой в Фонде защиты прав дольщиков или у страховых компаний. Только с середины 2024 года в городе останутся в продаже строящиеся дома, где права дольщиков будут полностью защищаться лишь счетами-эскроу, прогнозирует чиновник.

Как подчеркнул Тимофеев, до этого времени нагрузка на Фонд защиты дольщиков "будет очень велика. "Поэтому я считаю, что ставку в 1,2% несоразмерной для таких рисков. Соразмерной  была бы ставка, которую требуют банки при выдаче банковской гарантии",- заявил он.

Новости партнеров
Интерактив
  • Впервые слышу об этом

    54.7%

  • Давно пора, обсерватория должна работать в «незасвеченном» месте

    8.5%

  • Нужно разобраться в сути конфликта

    13.2%

  • А что будет с дольщиками, купившими жилье в проекте около обсерватории?

    5.7%

  • Обсерватория и жилая застройка вполне могут соседствовать

    17.9%

Проголосовали: 106
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена