Высотки и таунхаусы: какими могут стать Кузьминки после реновации

Расселение пятиэтажек в Москве (915)
© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от Zaha Hadid architectsКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от Zaha Hadid architects

МОСКВА, 1 дек — РИА Недвижимость. Финалисты конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок в рамках программы реновации представили жителям Кузьминок своё видение того, как должен развиваться район.

Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, который модерировал общественные слушания, высоко оценил представленные проекты, отметив, что окончательное решение все же будет за членами жюри.

Высотки и таунхаусы

Консорциум ООО "Спектрум-холдинг" и AREP GROUP исходит из того, чтобы у жителей Кузьминок была возможность выбирать где они хотят жить — в высотных домах или в таунхаусах.

"Мы предлагаем создать зону средней высоты и зону таунхауса, которые помогут людям, приезжающим в Кузьминки, по-другому себя чувствовать. Мы создаём контрастную среду и даём возможность людям выбирать, где они хотят жить", — рассказывает один из архитекторов консорциума Евгения Маврина.

По её словам, в квартале находится большое количество объектов природы, зелёных насаждений, как будто город находится среди леса. "Несомненно, в рамках реализации проекта нам нужно будет снести здания. Но мы планируем строить новые здания в основном на местах старых зданий, чтобы сохранить "зелёный " аспект. Разрабатывая генплан, мы исходили из того, чтобы разделить территорию на небольшие урбан-блоки", — отмечает Маврина.

© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от бюро Спектрум+AREPКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от бюро Спектрум+AREP
Концепция площадки реновации в районе Кузьминки от бюро Спектрум+AREP

Она добавляет, что архитекторы предлагают создавать современные пространства, где люди будут себя чувствовать соседями, и им будет комфортно находиться. "Создавая Генплан, мы исходили из создания насыщенной строительной среды, либо с помощью увеличения этажности существующих зданий, либо с помощью большого количества этажей в зданиях, которые мы будем строить", — добавила Маврина.

Все урбан-блоки должны быть вокруг одного большого парка, где будут сохранены существующие, и, с другой стороны, созданы дополнительные зеленые насаждения, продолжила архитектор. "Мы создаём зеленые насаждения вдоль зданий небольших этажностей, создавая тихую и спокойную зону, где дети смогут гулять. В тоже время здесь будет закрыт доступ для автотранспорта. Здания планируется расположить по "лестничной стратегии": самые высокие здания будут располагаться ближе к шоссе, самые низкие — вдоль парка. По нашему плану, парк будет простираться на два километра в длину. В районе также будут находиться медиацентр, торговые площади, апарт-отель. Все это будет организовано вокруг большой пешеходной площади. Машины должны находиться в четко отведённых местах, а в центре должны находиться пешеходные зоны", — указывает Маврина.

Функциональность и комфорт

Консорциум ООО ТПО "Прайд", Zaha Hadid Архитекторы, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum предлагают сделать Кузьминки примером для подражания для других районов, а также создать наиболее комфортные условия для жителей.

"Наша задача — увеличить населенность квартала и придать ему многофункциональность. Мы пришли к выводу, что Кузьминки имеют потенциал к расширению. Наше предложение — сделать этот район более функциональным. По нашему плану, 70% территории будет приходиться на жильё, также появятся зоны для занятий спортом и отдыха. Все учреждения нежилого назначения мы предлагаем распределить равномерно вдоль всего квартала", — говорит исполнительный директор архитектурного бюро Zaha Hadid Кристос Пассас.

© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от Zaha Hadid architectsКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от Zaha Hadid architects
Концепция площадки реновации в районе Кузьминки от Zaha Hadid architects

Также, по его словам, здесь планируется построить объекты коммерческой недвижимости, чтобы создать там рабочие места и частично разгрузить центр Москвы.

"Учреждения социальной инфраструктуры сосредоточены так, чтобы до них можно было легко добраться. Вокруг каждого учреждения должна быть организована зелёная зона, где родители могли бы погулять с детьми. Помимо существующего театра, мы предполагаем строительство библиотеки, музея или выставочного зала", — отмечает Пассас.

Техзадание предписывает снос зданий площадью порядка 25 тысяч квадратных метров, добавляет архитектор. "Новое жилищное строительство позволит повысить количество населения до более, чем 40 тысяч человек. Сейчас в районе проживает порядка 27 тысяч человек. Этажность домов будет повышаться по мере приближения к станциям метро. Мы хотим, чтобы каждая зона имела своё предназначение. Также предполагается построить парковочные места из расчета одно парковочное место на одну квартиру", — рассказывает Пассас.

Новый городской ландшафт

Консорциум ООО "Проект СПиЧ", НП "НИИ транспорта и дорожного хозяйства", ООО "Илья Мочалов и Партнёры" в первую очередь хотели бы превратить Кузьминки в новое ландшафтное пространство.

"Мы постарались воплотить идеи, связанные с ландшафтном. Мы видим, что иерархия пространства — важная составляющая часть города. Мы предлагаем сделать доминанты, они формируют городской ландшафт, и в то же время позволяют добиться комфортного пространства для жильцов", — отмечает Ильин.

© МоскомархитектураКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от бюро SpeechКонцепция площадки реновации в районе Кузьминки от бюро Speech
Концепция площадки реновации в районе Кузьминки от бюро Speech

Авторы проекта, по его словам, постарались визуально сохранить определенное количество зелени, а также добавить ее, где это необходимо. Ещё одно предложение — оставить несколько домов и создать там музей панельного строительства.

"Мы стараемся все школы оставить, некоторые предполагается реконструировать и дополнить их новыми местами. Центральные зоны в нашем случае не могут быть парком, но тем не менее в этих зонах создаются дополнительные спортивные площадки. Мы предлагаем делать меньше площадок во дворах, так как это создаёт шум, и больше выносить площадок рядом со школами для вечернего отдыха. Также могут быть созданы высотные дома, которые предлагается сделать доминантами бульвара", — указывает Ильин.

Изначально была задача увеличить существующую застройку не более чем в 2,5 раза, добавил он.

"Мы получаем порядка 1 миллионов квадратных метров площадей застройки вместо 400 тысяч. Количество жителей должно составить порядка 31 тысячи человек. Схема переселения рассчитана примерно на семь лет", — говорит Ильин.

Большие общественные пространства планируется создать рядом с водоемами. Также предполагается добавить водную составляющую на главную площадь, состоящую из новых фонтанов. Этажность домов — 6-8 этажей, также предлагается сделать 16-этажные доминанты.

Также предполагается сделать дополнительные остановки общественного транспорта, чтобы повысить транспортную доступность. Здания предлагается строить по "зелёным" стандартам BREEAM.

"Говоря о зелени, мы думали и о "зелёных" крышах. Эта концепция даёт нам порядка пяти гектаров озеленённых площадей дополнительно. В районе также предлагается создать традиционные русские рощи, ольховые, березовые, липовые рощи. Эти биологические группы способны возродить природу в нашем городе", — объясняет один из авторов проекта, Илья Мочалов.

Аренда XXI века

По словам архитектора консорциума ООО "ПИК-Проект", Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC Эйдана Поттера, Кузьминки можно сделать весьма привлекательным районом в том числе и за счёт развития там арендного жилья.

"Мы хотим предложить новый формат арендного жилья, чтобы арендовать можно было жильё на тех условиях, на которых арендуют люди в XXI веке. Мы хотим создать агентство, которое привлечёт новый бизнес в район. Это новый формат, который позволит инвестировать в жильё и государству, и частным компаниям", — сказал Поттер.

По его словам, в Кузьминках и районах, прилегающих к Кузьминкам, живет примерно 1,4 миллиона человек. "К сожалению, в районе сейчас нечего делать, поэтому народ ездит в центр. Мы бы хотели изменить ситуацию, сделать Кузьминки новой столицей юго-востока Москвы. Мы хотели бы создать новые здания и новые общественные пространства, но с уважением относиться к старой застройке", — подчеркивает Поттер.

© ГК ПИКПроект реновации района Кузьминки от "ПИК-Проект"Проект реновации района Кузьминки от ПИК-Проект
Проект реновации района Кузьминки от "ПИК-Проект"

Консорциум архитекторов предлагает соединить Кузьминки и Кузьминский парк новым пешеходным маршрутом, чтобы жителям было удобно идти с востока на запад. Также предлагается сделать комфортные площадки рядом со школами.

"Благодаря реновации предполагается создать 3,5 тысячи новых рабочих мест, а также новые культурные и досуговые пространства. Также мы хотели бы, чтобы у вас был новый ландшафтный дизайн, европейский, безопасный. Предполагается, 57% всей территории — это будут зеленые пространства. Мы хотели бы обновить фасады театра на площади фонтанов, чтобы он зажил новой жизнью", — отмечает Поттер.

Также предлагается создать новые безопасные пространства вокруг школ, добавляет Поттер.

"Также мы должны что-то сделать с транспортом. Мы предполагаем… маршрут, который соединит четыре ветки метро и перераспределит транспортную нагрузку. По существующим железнодорожным путям мы предлагаем пустить трамвай, который бы соединил район с центральным кольцом. Также мы хотим комплексно обновить существующие входы в метро. Они должны выглядеть как входы в метро XXI века", — рассказал Поттер.

Новости партнеров
Интерактив
  • Да нормально, у меня водонагреватель

    30.0%

  • Уезжаю к родителям

    1.5%

  • Ужасно мучаюсь с этими тазами и чайниками

    35.3%

  • Меня не напрягают тазики, это же ненадолго

    18.9%

  • А я просто не моюсь

    6.2%

  • Мыться в холодной воде полезно

    8.1%

Проголосовали: 3098
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена