Покупать Центральный телеграф имеет смысл только целиком, считают эксперты

МОСКВА, 11 окт — РИА Недвижимость. Покупать московский Центральный телеграф имеет смысл только целиком, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Ранее президент "Ростелекома" Михаил Осеевский сообщил, что компания изучает возможность продажи здания Центрального телеграфа на Тверской улице и уже провела ряд встреч с крупными игроками рынка недвижимости. Здание было построено в 1927 году и является региональным памятником культуры.

Дочернее предприятие "Ростелекома" "Центральный телеграф" является крупнейшим собственником площадей в историческом здании, ему принадлежит 35,1 тысячи квадратных метров. Еще 4,8 тысячи "квадратов" принадлежит компании "Юника инвест". Министерство связи РФ распоряжается 10 тысячами "квадратов" и еще 1,3 тысячи арендует у "Центрального телеграфа".

Здание Центрального телеграфа
Ростелеком может продать здание Центрального телеграфа в Москве

Важнейшим условием потенциальной сделки будет покупка объекта целиком, чтобы в будущем не было проблем с согласованием концепции редевелопмента, рассказал партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его мнению, объект интересен для превращения в современный офисный или торговый центр, например, универмаг по модели ЦУМа.

"Инвестиции в редевелопмент здания будут сильно зависеть от самой концепции, но в среднем составят 50-70 миллионов долларов, около 2 тысяч долларов на квадратный метр, так как текущее состояние здания требует полной реконструкции", — отметил Сергунин.

Глава департамента консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci Александр Морозов предположил, что стоимость здания может составить в 5-9 миллиардов рублей.

По его мнению, здание подойдет для офисов и гостиницы, на первых этажах выгодно разместить стрит-ритейл. Также востребованы будут апартаменты, добавил он.

Новости партнеров
Интерактив
  • Конечно! Молодым семьям не хватает только жилья!

    21.0%

  • Рожать во имя жилья - это странно

    14.7%

  • Бесплатное жилье, как в СССР, было бы эффективнее

    45.4%

  • Смотря как будут реализовывать

    11.8%

  • Лучше бы просто деньгами дали

    7.1%

Проголосовали: 4070
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена