Субсидирование ипотеки сверх 6% повысит спрос на жилье, считают эксперты

МОСКВА, 28 ноя — РИА Недвижимость. Запуск специальной программы ипотечного кредитования, в рамках которой семьи, с 2018 года родившие второго или третьего ребенка, смогут рассчитывать на субсидирование государством ставки сверх 6% годовых, приведет к росту общего объема выдаваемой ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Президент России Владимир Путин во вторник на заседании координационного совета по реализации национальной стратегии действий в интересах детей предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, такие семьи смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых.

Рост спроса

Управляющий партнер "Метриум Групп" Мария Литинецкая считает, что введение данной программы существенно увеличит спрос на рынке жилья, так как она позволит получать кредиты по льготной ставке основной покупательской аудитории – молодым семьям с детьми. Литинецкая отмечает и важность действия программы материнского капитала, который обладатели сертификатов часто используют для внесения первоначального взноса по ипотеке. "По сути, государство будет субсидировать многодетным семьям сразу два основных параметра ипотечного кредита – ставку и первоначальный взнос", — говорит эксперт.

Строительство жилого комплекса
АКРА: субсидии на специпотеку потребуют 10 млрд руб в год

Руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков в свою очередь уточняет, что доля сделок по ипотеке, которые сегодня заключаются с использованием материнского капитала, составляет 20% от общего объема сделок с привлечением заемных средств.

При этом, по мнению председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, предложенная президентом программа будет востребована не только семьями, но и банками. "Банкам она (программа — ред.) тоже выгодна. Они будут получать деньги из бюджета, а поскольку это все-таки хороший ипотечный продукт (там есть обеспечение хорошее), то банки с интересом будут работать с ним", – рассуждает депутат.

Вместе с тем, субсидирование ипотечной ставки для таких семей потребует 10 миллиардов рублей ежегодно, что является относительно скромной бюджетной субсидией, полагает руководитель группы исследований и прогнозирования АКРА Наталья Порохова.

Перегрузка ставки

Запуск специальной "семейной" ипотечной программы увеличит объем рефинансирования обычных ипотечных кредитов, предполагает Новиков из Est-a-Tet. "С запуском новой программы увеличится процент клиентов, которые будут рефинансировать существующие ипотечные кредиты по новым условиям со ставкой 6%, так как в период 2014-2016 годов процентная ставка по ипотеке была выше практически в два раза", — говорит он.

По словам Новикова, сегодня именно уровень процентной ставки является ключевым параметром при выборе той или иной программы по ипотеке, многие прибегают к рефинансированию, даже если понимают, что ставка может быть снижена на 0,5 процентного пункта.

Наибольший же рост спроса на новое жилье, по словам генерального директора компании "Азбука Жилья" Владимира Каширцева, инициатива президента вызовет в московском регионе – как наиболее населенном среду субъектов РФ. "Оцениваю рост в 10-15%, так как основным сдерживающим фактором для роста спроса являются не высокие ипотечные ставки, а низкие доходы населения", — говорит он.

Президент РФ Владимир Путин перед началом заключительного заседания Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей на 2012-2017 годы. 28 ноября 2017
Путин предложил специпотеку семьям, ждущим второго или третьего ребенка

Правда, оговаривается директор ипотечного центра компании "Миэль-Новостройки" Татьяна Гусева, существенного роста спроса на ипотечные продукты после запуска данной программы все же ожидать не стоит. "Данное предложение направлено на определенный сектор потенциальных клиентов, а не распространяется на весь рынок", — объясняет она свою позицию.

По ее словам, в настоящее время на ипотечном рынке, кроме базовых условий, предлагается множество акций, в рамках которых ставки начинаются от 6% годовых. "Это стимулирует спрос, однако к скачкообразному росту интереса к ипотечным продуктам не приводит", — добавляет риелтор.

Новости партнеров
Интерактив
  • Конечно! Молодым семьям не хватает только жилья!

    21.7%

  • Рожать во имя жилья - это странно

    14.5%

  • Бесплатное жилье, как в СССР, было бы эффективнее

    45.1%

  • Смотря как будут реализовывать

    11.4%

  • Лучше бы просто деньгами дали

    7.3%

Проголосовали: 3233
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена