Банки РФ ждут от государства продления мер поддержки ипотеки

Российские банки, воспрянувшие духом после решения властей с марта 2015 года ввести меры поддержки ипотеки, ждут продления этой программы, опасаясь падения темпов кредитования в случае ее отмены, свидетельствует опрос РИА Новости.

МОСКВА, 19 января — РИА Новости/Прайм. Российские банки, воспрянувшие духом после решения властей с марта 2015 года ввести меры поддержки ипотеки, ждут продления этой программы, опасаясь падения темпов кредитования в случае ее отмены, свидетельствует опрос РИА Новости.

Правительство РФ, в соответствии с законом о льготной ипотеке, планировало в 2015 году выделить 20 миллиардов рублей российским банкам для субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение первичного жилья, чтобы они были не выше 12% годовых. Предполагалось, что это позволит банкам выдать ипотечные кредиты на 400 миллиардов рублей. Позднее правительство расширило программу до 700 миллиардов рублей по объему кредитов. Программа действует с 1 марта 2015 года по 1 апреля текущего года.

Однако кабмин, возможно, не продлит субсидирование льготных ставок по ипотеке, но может рассмотреть другие меры поддержки рынка, сообщил во вторник замминистра финансов Алексей Моисеев. В конце прошлого года Моисеев сообщал журналистам, что правительство обсуждает меры поддержки самих застройщиков.

Мнение банков

Программа поддержки ипотеки стала хорошим толчком к оживлению рынка в апреле 2015 года, в то время, когда ипотека на российском рынке была практически недоступна, говорит вице-президент, начальник управления развития залоговых продуктов банка "Открытие" (ХМБ "Открытие") Анна Юдина.

"Программа существенно поддержала строительную отрасль, создав спрос на объекты первичного рынка через доступную ипотеку. Мы бы поддержали продление программы — это позволило бы существенно нарастить темпы развития ипотеки", — сказала Юдина.

Сразу после окончания действия программы в апреле 2016 года темпы ипотечного кредитования могут снизиться, что связано с повышенным спросом перед окончанием действия программы. Но к середине года темпы, скорее всего, восстановятся, ожидает она.

Реклама об ипотеке
Вопрос о продлении субсидирования ипотечной ставки могут снова поднять в марте

Вероятно, на рынке произойдет перераспределение спроса в пользу вторичного рынка, так как условия ипотечного кредитования сравняются, и преимущество приобретения недвижимости на первичном рынке в виде льготной процентной ставки больше не будет существовать, ожидает Юдина.

В 2015 году около 60% всех кредитных выдач банка "Открытие" по ипотеке приходились на программу с государственной поддержкой, уточнила она.

Продление программы субсидирования государством ипотеки необходимо, убежден директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. "Стоимость фондирования остается достаточно высокой, и в отсутствие этой программы темпы кредитования могут существенно снизиться", — предупреждает он.

В 2015 году Банк Москвы выдал ипотечных кредитов в общем объеме около 30 миллиардов рублей, в рамках программы "Ипотека с господдержкой" было выдано свыше 6 тысяч кредитов на сумму более 11 миллиардов рублей, уточнил Тер-Аристокесянц.

Господдержка ипотечных ставок помогает и застройщикам, и заемщикам, рассуждает начальник управления массового рынка и кредитных продуктов Райффайзенбанка Александр Морозов.

"Государственная поддержка ипотечных ставок сильно помогает и застройщикам, и заемщикам. В марте 2015 года ее запуск оживил рынок и стимулировал его все это время. Программу можно закрыть, если ее заменить равноценной поддержкой ставок со стороны государства", — полагает он.

В случае, если программа продлена не будет, безусловно, темпы и объемы ипотечного кредитования понизятся, подчеркивает Морозов.

Государственная программа по поддержке ипотеки оказала существенное влияние на развитие ипотечного рынка в 2015 году, констатировали в пресс-службе банка "Уралсиб". Будущее ипотечного рынка РФ зависит от эффективности других мер государственной поддержки, добавили в банке.

Банк "Уралсиб" в прошлом году выдал 1,5 миллиарда рублей ипотечных кредитов против 3,9 миллиарда рублей в 2014 году. К госпрограмме поддержки ипотеки банк присоединился только в январе 2016 года, уточнили в пресс-службе "Уралсиба".

Что ждать

Безусловно, программа сыграла позитивную роль на первичном рынке недвижимости – около 70% от всех ипотечных кредитов на "первичку" выдано в рамках госпрограммы, продолжает директор департамента по работе с застройщиками банка "ДельтаКредит" Олег Комлик.

"После завершения программы субсидирования, ставки по ипотеке на "первичку" вырастут на 2-3 процентных пунктов в среднем по рынку. Мы рекомендуем нашим клиентам, планирующим покупку жилья в новостройке, подать заявку и совершить сделку до 29 февраля 2016 года", — призывает эксперт.

Программа поддержки ипотеки – это, прежде всего, мера стимулирования строительного сектора, и лишь во вторую очередь – банковского. При этом после завершения программы господдержки и соответствующего роста ставок спрос на жилье в новостройках уменьшится, ожидает он.

Это значит, что банки в 2016 году будут еще активнее проводить специальные акции совместно с застройщиками, чтобы предложить клиентам более выгодные условия приобретения жилья, прогнозирует Комлик.

Ипотечное кредитование
Пик дефолтов по рублевой ипотеке придется на 2016 год – эксперт

"Мы считаем, что рынок необходимо поддерживать системной работой, а не только краткосрочными акциями, нужно формировать рынок долгосрочного капитала, который сможет обеспечивать развитие ипотеки в России посредством различных инструментов", — сказал он.

"ДельтаКредит" выдал 28,8 миллиарда рублей ипотечных кредитов за 11 месяцев 2015 года, из них на кредиты в рамках программы приходится более 5,7 миллиарда рублей, сообщил Комлик.

Объем выдачи ипотечных кредитов по итогам 2015 года превысит 1,1 триллиона рублей, а в целом рынок сократился примерно на 35% по сравнению с показателем 2014 года, поделился эксперт своими данными. Объем рынка ипотеки по итогам 2016 года будет примерно равен объему 2015 года, заключил Комлик.

Новости партнеров
Интерактив
  • Тепло, топят нормально

    60.1%

  • Батареи едва теплые, но терпимо

    16.4%

  • Батареи холодные. Ходим в шубейках, как эскимосы

    6.7%

  • Спасают электрические радиаторы и/или пушистый кот

    4.2%

  • А у меня печь – топлю, когда хочу

    12.6%

Проголосовали: 3211
Новости партнеров
Новости партнеров
Наверх
Авторизация
He правильное имя пользователя или пароль
Войти через социальные сети
Регистрация
E-mail
Пароль
Подтверждение пароля
Введите код с картинки
He правильное имя пользователя или пароль
* Все поля обязательны к заполнению
Восстановление пароля
E-mail
Инструкции для восстановления пароля высланы на
Смена региона
Идет загрузка...
Произошла ошибка... Повторить
правила комментирования материалов

Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» при помощи аккаунта или аккаунтов пользователя в социальных сетях обозначает согласие с данными правилами.

Пользователь обязуется своими действиями не нарушать действующее законодательство Российской Федерации.

Пользователь обязуется высказываться уважительно по отношению к другим участникам дискуссии, читателям и лицам, фигурирующим в материалах.

Публикуются комментарии только на тех языках, на которых представлено основное содержание материала, под которым пользователь размещает комментарий.

На сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» может осуществляться редактирование комментариев, в том числе и предварительное. Это означает, что модератор проверяет соответствие комментариев данным правилам после того, как комментарий был опубликован автором и стал доступен другим пользователям, а также до того, как комментарий стал доступен другим пользователям.

Комментарий пользователя будет удален, если он:

  • не соответствует тематике страницы;
  • пропагандирует ненависть, дискриминацию по расовому, этническому, половому, религиозному, социальному признакам, ущемляет права меньшинств;
  • нарушает права несовершеннолетних, причиняет им вред в любой форме;
  • содержит идеи экстремистского и террористического характера, призывает к насильственному изменению конституционного строя Российской Федерации;
  • содержит оскорбления, угрозы в адрес других пользователей, конкретных лиц или организаций, порочит честь и достоинство или подрывает их деловую репутацию;
  • содержит оскорбления или сообщения, выражающие неуважение в адрес МИА «Россия сегодня» или сотрудников агентства;
  • нарушает неприкосновенность частной жизни, распространяет персональные данные третьих лиц без их согласия, раскрывает тайну переписки;
  • содержит ссылки на сцены насилия, жестокого обращения с животными;
  • содержит информацию о способах суицида, подстрекает к самоубийству;
  • преследует коммерческие цели, содержит ненадлежащую рекламу, незаконную политическую рекламу или ссылки на другие сетевые ресурсы, содержащие такую информацию;
  • имеет непристойное содержание, содержит нецензурную лексику и её производные, а также намёки на употребление лексических единиц, подпадающих под это определение;
  • содержит спам, рекламирует распространение спама, сервисы массовой рассылки сообщений и ресурсы для заработка в интернете;
  • рекламирует употребление наркотических/психотропных препаратов, содержит информацию об их изготовлении и употреблении;
  • содержит ссылки на вирусы и вредоносное программное обеспечение;
  • является частью акции, при которой поступает большое количество комментариев с идентичным или схожим содержанием («флешмоб»);
  • автор злоупотребляет написанием большого количества малосодержательных сообщений, или смысл текста трудно либо невозможно уловить («флуд»);
  • автор нарушает сетевой этикет, проявляя формы агрессивного, издевательского и оскорбительного поведения («троллинг»);
  • автор проявляет неуважение к русскому языку, текст написан по-русски с использованием латиницы, целиком или преимущественно набран заглавными буквами или не разбит на предложения.

Пожалуйста, пишите грамотно — комментарии, в которых проявляется пренебрежение правилами и нормами русского языка, могут блокироваться вне зависимости от содержания.

Администрация имеет право без предупреждения заблокировать пользователю доступ к странице в случае систематического нарушения или однократного грубого нарушения участником правил комментирования.

Пользователь может инициировать восстановление своего доступа, написав письмо на адрес электронной почты moderator@rian.ru

В письме должны быть указаны:

  • Тема – восстановление доступа
  • Логин пользователя
  • Объяснения причин действий, которые были нарушением вышеперечисленных правил и повлекли за собой блокировку.

Если модераторы сочтут возможным восстановление доступа, то это будет сделано.

В случае повторного нарушения правил и повторной блокировки доступ пользователю не может быть восстановлен, блокировка в таком случае является полной.

Чтобы связаться с командой модераторов, используйте адрес электронной почты moderator@rian.ru или воспользуйтесь формой обратной связи.

Заявка на размещение пресс-релиза
Компания
Контактное лицо
Контактный телефон или E-mail
Комментарий
Введите код с картинки
Все поля обязательны к заполнению. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Заявка успешно отправлена