Как делится при разводе жилье, частично купленное на деньги от продажи подаренной квартиры?

Вопрос:

Добрый день! Когда мы с мужем поженились, мои родители подарили нам однокомнатную квартиру. Через несколько лет, когда у нас уже было двое детей, мы решили улучшить жилищные условия. Мы продали подаренную родителями квартиру и добавили собственные сбережения, чтобы купить трехкомнатную квартиру, где мы сейчас и проживаем все вместе. Но сейчас мы с мужем решили развестись. Скажите пожалуйста, как при разводе будет делиться наша трехкомнатная квартира?

Ответ:

Дарья Нагорная

Юрист семейной и наследственной практики "Де-Юре"

Всё имущество, приобретенное супругами во время брака, считается их общим, независимо от того, на кого оно оформлено или кто из супругов вносил денежные средства.

Исключением является имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такое имущество признается личным для супруга.

Если один из супругов вложил в покупку общей квартиры свои личные деньги, например, от продажи своей личной собственности, то он может претендовать на большую долю в этой квартире.

Необходимо учитывать, как был оформлен договор дарения. Если в нем муж и жена указаны в качестве одаряемых, то подаренное имущество будет считаться совместно нажитым. При разделе трехкомнатной квартиры, супруг вправе претендовать на половину в праве собственности или на компенсацию за эту долю.

Если же в договоре как одаряемый указана только жена, то доля в праве на трёхкомнатную квартиру становится больше, потому что считается, что она вложила в неё деньги от продажи своей личной (например, подаренной родителями) квартиры. Супруг будет не вправе претендовать на денежную компенсацию за ту долю трехкомнатной квартиры, которая соответствует стоимости ранее подаренной родителями жены квартиры.

Задать вопрос