Как наследуется кооперативная квартира, приобретенная в браке?

Вопрос:

Здравствуйте! Моя тетя купила однокомнатную кооперативную квартиру в 1975 году. В 1986 году она вышла замуж и поменяла свою квартиру на двухкомнатной квартиру в этом же кооперативе. В 1989 году она выплатила пай и получила свидетельство о праве на собственность на свое имя с пометкой "без обременения ". В этом году муж тети умер. Дочь мужа от предыдущего брака претендует на часть квартиры. Имеет ли она такое право?

Ответ:

Дарья Нагорная

Юрист семейной и наследственной практики "Де-юре"

Для того, чтобы определить, является ли имущество совместно нажитым, нужно установить: когда оно приобреталось – в период брака или до него, на какие средства – личные (накопленные до брака) или общие (заработанные во время брака).

Право собственности на кооперативную квартиру возникает у члена кооператива только после полной выплаты паевого взноса.

Право собственности тети на двухкомнатную квартиру зарегистрировано после вступления в брак. Если после вступления в брак тетя вносила паевые взносы за счет личных средств (например, личные сбережения, накопленные до брака), то квартира будет признана личной собственностью и в наследственную массу её умершего супруга не попадет. Использование добрачных накоплений необходимо подтвердить соответствующими документами (документы о продаже ее личного имущества, сберегательные книги).

Если в период с 1986 по 1989 паевые взносы за квартиру вносились за счет общего имущества супругов, то кооперативная квартира признается совместно нажитым имуществом тети и её умершего супруга.

Доля тети в праве собственности на двухкомнатную квартиру будет увеличена, поскольку она изначально внесла в кооператив по обмену однокомнатную квартиру. Следовательно, её доля в двухкомнатной квартире будет увеличена на стоимость первоначального вклада. Оставшаяся доля делится между супругами пополам.

Поскольку дочь умершего супруга – наследник первой очереди, доля супруга в квартире будет разделена между ней и тетей, если нет иных наследников первой очереди.

Задать вопрос