Что делать, если частный дом приравняли к многоквартирному?
Читать в
Вопрос:
Добрый день! У нас частный дом, полученный по наследству на двоих человек. В 2018 году по решению суда мы произвели выделение в натуре каждому в равных долях. В ЕГРН стоит на учете жилой дом и два помещения - Ж1 и Ж2. Каждый собственник произвел улучшения своих помещений: часть неотапливаемых старых террас снесено и сделаны пристройки к основным помещениям. Собственники решили внести изменения в учете жилого дома по "Дачной амнистии".
Но после сдачи документов на регистрацию нам пришла приостановка с требованием предоставить документы на реконструкцию. Регистратор приравнял наш дом к многоквартирному. Прав ли он и что делать?
Ответ:
После раздела дома и образования двух отдельных помещений в описанном случае нужно было снять его с кадастрового учета и зарегистрировать прекращение прав на первоначальный жилой дом.
В данной ситуации производится реконструкция, в результате которой создается "жилой дом блокированной застройки", а также разделяются земельные участки. Если этого сделано не было, то регистратор действовал в рамках закона.
Сейчас можно произвести раздел собственниками земельного участка под домом, подготовить межевой план и подать заново отдельно каждому собственнику документы по "Дачной амнистии".
