Имеет ли право риелтор подписывать акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду?

Вопрос:

Может ли арендодатель при "возврате" квартиры, которую он сдавал в аренду, выдать доверенность нанятому им риелтору на подписание акта приема-передачи? И может ли арендатор отказаться от сотрудничества с этим риелтором?

Ответ:

Светлана Болотская

ведущий юрисконсульт юридической службы агентства "Инком-Недвижимость"

Акт приема-передачи является доказательством фактической передачи имущества. Единой формы акта нет, но в нем должно содержаться описание передаваемого объекта недвижимости и его техническое состояние, а также информация об отсутствии у сторон финансовых и иных претензий друг к другу.

При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, или в состоянии, прописанном в договоре аренды.

Если у риелтора, представляющего интересы арендодателя, есть доверенность на право подписания акта приема-передачи, то арендатор не вправе отказаться от подписания передаточного акта с риелтором, и такой документ будет иметь юридическую силу.

При отсутствии доверенности риелтор не может за арендодателя принять квартиру от арендатора. В этом случае его действия не исключают дальнейшие претензии арендодателя к арендатору.

Задать вопрос