РАСК: отмена комиссий банками не приведет к снижению цен на новостройки

Выломов из РАСК: отмена комиссий банками не снизит цены на новостройки

Строительство жилого комплекса  - РИА Новости, 1920, 12.05.2025
Читать на сайте realty.ria.ru
МОСКВА, 12 мая - РИА Недвижимость. Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России, заявил РИА Недвижимость гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.
ВТБ с 12 мая отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам. Сбербанк решил сделать то же самое с 13 мая.
«
"Стоимость таких комиссий составляла 5-10% от суммы каждого кредита. Эти дополнительные проценты просто закладывались сразу в стоимость квадратного метра. При этом отмена этих комиссий вряд ли приведет к снижению стоимости квадратного метра. Это просто перестанет быть одним из факторов для роста", - сказал Выломов, пояснив, что на цены влияют такие факторы, как себестоимость строительства и затраты на проектное финансирование.
Отделение банка ВТБ
ВТБ отменил обязательные комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
Заместитель руководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяна Решетникова также отметила, что рассчитывать на снижение цен в краткосрочной перспективе вряд ли стоит. По ее словам, в настоящее время с комиссией продолжают работать 70% банков из топ-20 по выдаче ипотеки, и застройщики все равно будут вынуждены учитывать такие затраты в стоимости объектов. Однако она также предположила, что покупатели, обращаясь в банки, где нет комиссии, смогут рассчитывать на дополнительные скидки от девелоперов.
По словам руководителя портала "ЕРЗ.РФ" Кирилла Холопика, в общем объеме выручки застройщиков комиссии банков составляют примерно 1,5%, и снижение цен на эту величину не скажется существенным образом на рынке. Он добавил, что отмена комиссий может сопровождаться повышением первоначального взноса до 30% для обычных заемщиков, но это не вызывает таких опасений, как то, что банки могут стать жестче в одобрении кредитов.
Президент Национального объединения строителей Антон Глушков полагает, что отмена комиссий скажется на покупателях отрицательно, потому что банки будут тщательнее анализировать финансовое состояние заемщиков и учитывать собственную норму прибыли. В результате оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом или на недорогую квартиру станет сложнее, в то время как крупные кредиты, напротив, будут одобряться охотнее. Для застройщиков это также минус, ведь снижается возможность получить кредит на жилье небольшой площади, которое покупатели чаще выбирают в условиях высоких ипотечных ставок.
Сбербанк с 13 мая отменяет комиссию для застройщиков по льготной ипотеке
Обсудить
Рекомендуем