МОСКВА, 27 дек - РИА Недвижимость. Квартиры на вторичном рынке в крупных городах России по итогам 2024 года подорожали в среднем на 8% - до 117,8 тысяч рублей за квадратный метр, рассказали РИА Недвижимость в "Мире квартир".
«
"Квадратный метр квартир на вторичке подорожал в 68 городах из исследованных 70, в двух упал. Наибольший прирост по итогам года был зафиксирован в Краснодаре (+28,6%), Сочи (+20,8%), Курске (+20,5%), Улан-Удэ (+17,2%) и Набережных Челнах (+16,8%). Наименьший – в Кемерове (+1%), Владивостоке (+1,1%), Магнитогорске (+1,4%), Вологде (+1,5%) и Архангельске (+1,5%)", - уточнили в компании.
При этом в Москве вторичное жилье подорожало на 7% - до 349,9 тысячи рублей за "квадрат", в Подмосковье – на 2%, до 153,1 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге – на 6,5%, до 207,7 тысячи рублей.
"В этом году, во втором полугодии, часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет льготной ипотеки (массовой - ред.), переместилась на вторичку. Этот фактор вкупе с инфляцией позволил собственникам немного поднять цены. Однако в целом спрос на недвижимость упал, и квартиру стало продать не так-то легко. Из-за этого многие владельцы снимают свои объекты с продажи и переориентируются на аренду. Поэтому предложение в целом по стране почти не увеличилось (+3%)", - отметил гендиректор "Мира квартир" Павел Луценко.
Он подчеркнул, что если в 2024-м стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась в среднем на 7,9%, то в предыдущем году рост был заметно выше и составил почти 14%.
"А в следующем мы прогнозируем еще меньше, в пределах 5%", - добавил Луценко.