МОСКВА, 26 дек – РИА Недвижимость. Холдинг "Кама капитал" получил одобрение правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями на покупку у американского инвестфонда Hines "Outlet Village Пулково" в Петербурге и части площадей в "Outlet Белая дача" в Подмосковье, сообщила газета "Коммерсант" со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией.
По словам источников издания, сделка будет закрыта в ближайшее время, после чего Hines продолжит управлять объектами. В "Кама капитале" газете заявили, что не раскрывают детали текущих переговоров, в Hines – не ответили.
В ООО "Белая дача парк", которое управляет "Outlet Белая дача", Hines принадлежит 58%, 42% – у структуры основателя ГК "Белая дача" Виктора Семенова. Бизнесмен отказался от комментариев.
Стоимость "Outlet Белая дача" (общая площадь объекта – 37,2 тысячи квадратных метров) и "Outlet Village Пулково" (35,5 тысяч квадратных метров) оценивается в 25 миллиардов рублей, но, по словам источника издания, с учетом долговой нагрузки итоговая сумма будет ниже. Старший директор CORE.XP Марина Малахатько, принимая во внимание предусмотренный дисконт при согласовании сделок с иностранными компаниями, оценила сделку в 11 миллиардов рублей.
"Кама капитал" специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость. Портфель компании включает 450 тысяч квадратных метров офисной, торговой и складской недвижимости, который в основном был сформирован за счет объектов, принадлежавших иностранным компаниям. В 2024 году "Кама капитал" купила бизнес-центр "Метрополис" у Hines и чешской PPF Real Estatе, а также торговые объекты французской "дочки" Auchan. Один из акционеров компании – ее гендиректор Рустем Зарипов.
Hines владеет и управляет активами на сумму 93 миллиарда долларов в США, Китае, Бразилии и других странах. В России компания присутствует с 1991 года, за последние несколько лет она избавилась от нескольких российских объектов: например, торговый комплекс "Метрополис" на севере Москвы продан инвестфонду Balchug Capital. В числе ее локальных активов остаются "Outlet Архангельское" и складской комплекс "Белая дача".