МОСКВА, 18 дек - РИА Новости. Госдума приняла закон, позволяющий резидентам особых экономических зон (ОЭЗ) передавать в залог банкам и другим организациям свои арендные права на госземлю.
Документ разработан Минэкономразвития России в целях снятия ограничений на привлечение резидентами ОЭЗ дополнительного заемного финансирования.
Сейчас резидент ОЭЗ – арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не вправе передавать арендные права в залог. А выкупить участок он может лишь после выполнения условий соглашения о ведении деятельности в ОЭЗ, когда финансирование инвестпроекта уже осуществлено.
Новый закон предоставляет резидентам ОЭЗ право передавать в залог российским юрлицам арендные права на государственные или муниципальные земельные участки. Порядок такой передачи должно определить правительство РФ. Эти изменения позволят резидентам ОЭЗ привлечь дополнительное внешнее заемное финансирование, в том числе льготное, в российских банках и институтах развития для реализации инвестпроектов, значимых для регионального развития.
При этом в случае обращения взыскания на переданное в залог право аренды земельного участка его смогут приобрести лишь резиденты ОЭЗ или управляющая компания такой зоны, в границах которой находится участок. Если же арендные права не удастся реализовать в течение года после обращения на них взыскания, то управляющая компания уже будет обязана их приобрести.
"Эти изменения создают более благоприятные условия для бизнеса, позволяя компаниям быстрее запускать проекты и эффективнее использовать финансовые инструменты… Теперь резиденты ОЭЗ могут использовать арендованные участки в качестве залога, даже не выкупая их. Это решение делает инвестиционные проекты более доступными для заемного финансирования, особенно на ранних этапах. Российские банки и институты развития теперь готовы предоставлять кредиты под залог таких земель, поскольку права аренды формализованы и защищены", - заявил журналистам председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Закон должен вступить в силу через 180 дней после официального опубликования.