МОСКВА, 2 дек - РИА Недвижимость. Средняя стоимость элитных таунхаусов в Московском регионе за год выросла в полтора раза (+49%), достигнув 94 миллионов рублей, что связано с выходом на рынок более дорогого предложения, а также с появлением отделки у части лотов, сообщила консалтинговая компания NF Group.
По ее данным, по предварительным итогам 2024 года общий объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона уменьшился на 28% и составил 429 лотов. Более половины предложения приходится на земельные участки (59%), коттеджи составляют 26%, а таунхаусы – 15%.
«
"За год средняя стоимость таунхаусов увеличилась на 49%. Средняя цена сотки земли в проектах премиум-класса за год выросла на 17% (до 3,9 миллиона рублей – ред.), а в проектах делюкс-класса на 9% (7,1 миллиона рублей – ред.). Средний бюджет коттеджей делюкс-класса вырос на 9% и составил 1,27 миллиарда рублей, в премиум-классе показатель снизился на 11% – до 128 миллионов рублей", – говорится в сообщении.
По подсчетам компании, с начала года на рынок вышли два коттеджных поселка, в трех проектах начались продажи новых очередей. В ноябре 2024 года на первичном рынке было представлено 22 элитных коттеджных поселка. Основной объем предложения традиционно формируют Новорижское и Рублево-Успенское направления.
По итогам года в NF Group прогнозируют рекордный за семь лет показатель количества сделок в размере более 300 лотов. При этом около половины сделок придется на формат земельных участков без подряда, который остается доминирующим сегментом в предложении.