Оказавшись на Сретенском бульваре в Москве, вы наверняка остановите свой взгляд на комплексе домов страхового общества "Россия". И не удивительно, ведь это местная архитектурная жемчужина, в подвале которой более века назад, между прочим, находилась артезианская скважина и свои котельные. Сейчас там завершаются реставрационные работы, затрагивающие внутренние помещения и фасад зданий. Корреспондент РИА Недвижимость побывал в легендарном доме и узнал нюансы его преображения.
Технологичное совершенство
Доходный дом Страхового общества "Россия" представляет собой здание, состоящее из двух корпусов, с башнями и часами наверху. Он был построен в период с 1899 по 1902 годы для страхового общества "Россия" по проекту архитектора Николая Проскурнина.
По словам историка архитектуры и научного сотрудника Музея Москвы Дениса Ромодина, в первой половине XVIII века на этой территории находилось подворье новгородского архиерея, где жил архиепископ Феофан Прокопович, верный сподвижник Петра I в реформах русской православной церкви. Но в 1742 году подворье было перестроено для московского почтамта, который просуществовал до 1785 года. В XIX веке здесь располагались различные владения и постройки, а в 1880-х годах появился круглый павильон панорамы "Царь-град". Впоследствии здание переделали для народного театра "Скоморох". А в 1898 году страховое общество "Россия" купило эту землю и начало строительство доходного дома.
Жилой дом, бывший Дом страхового общества Россия на Сретенском бульваре. Съемка 1969 года
Здание построили в стиле эклектики с элементами модерна и неоренессанса. На стенах и чугунных оградах дома архитекторы расположили вензеля страхового общества "Россия" – "СОР", а над оконными рамами сделали типичные для стиля модерн маскароны в виде женских голов с вьющимися волосами, над входными дверями находились "окна-розы".
Угловой главный фасад здания украшали готическая остроконечная башенка с часами и стрельчатыми арочками, похожая на Спасскую башню Кремля . Ее оснастили часами и колоколом , который специально для этой цели отлили на заводе Павла Финляндского. А внутренние дворы здания решили сделать в форме колодца. Все эти элементы декора сохранили и до наших дней.
«
"Здание было первым крупным жилым комплексом Москвы рубежа XIX-ХХ веков с роскошными фасадами и фигурными башенками. Фасады здания украшены многочисленным декором, в том числе и фантастическими персонажами: ящерицами-драконами, слоноподобными существами, лепниной, саламандрами, летучими мышами и крокодилами", – рассказывает Ромодин.
Доходный дом страхового общества "Россия" считался самым технически совершенным зданием ХХ века и требовал самой современной инфраструктуры того времени. В подвале работало восемь отопительных котлов, прачечная, а также 50-метровая артезианская скважина. Воздух в доме фильтровался и увлажнялся, а при необходимости специалисты включали подогрев, а свет подавался из собственной электростанции, работавшей на нефтепродуктах. Всего в двух корпусах располагались 148 квартир площадью от двухсот до четырехсот квадратных метров высотой около 4 метров. В каждом подъезде были установлены редкие для Москвы электрические лифты.
В 1917 году просторные квартиры здания переделали в коммуналки, которые были расселены только во второй половины ХХ века. В период с 1919 по 1925 годы в первом корпусе дома находились Российское телеграфное агентство, Народный комиссариат просвещения, а также Главное артиллерийское управление Красной Армии. На литературные вечера тут собирались художники и поэты: Александр Бенуа, Марина Цветаева, Максимилиан Волошин. В 1960-х годах на верхних этажах располагались студии советских художников. В настоящее время этот комплекс зданий является жилым, а часть помещений занимают офисы.
Историк архитектуры отмечает, что более чем за 100 лет здание ни разу обновляли, проводились лишь косметические ремонты фасада. Масштабные реставрационные работы начались только в августе прошлого года.
Вторая жизнь дома
В настоящее время работы находятся на финальном этапе, поэтому уже совсем скоро здание будет радовать и жильцов, и горожан. Также планируется обновить и первый корпус комплекса, сейчас разрабатывается необходимая для этого документация.
Во втором корпусе специалисты уже провели реставрацию фасада, подъездов и башенок на крыше комплекса зданий, очистили лепнину на внешних сторонах здания, декор во входных группах, архитектуру всего дома, лестничные клетки. Дому вернули цветовое оформление начала XX века.
«
"В подъездах мы обновили кованные металлические ограждения, деревянные поручни, напольное покрытие, гранитные и мраморные плиты, воссоздали дверные и оконные проемы. Уже завершается реставрация поверхности фасада и двух башенок, расположенных на крыше", – рассказывает ведущий инженер управления строительного контроля по объектам культурного наследия Эльдар Зейналов.
По словам Зейналова, работы были очень сложными, потому что на фасаде здания, на оконных и дверных проемах, внутри дома большое количество разных архитектурных элементов. Планировалось провести реставрацию горельефов в виде мифических существ, барельефов с летучими мышами. Чтобы очистить, привести в порядок и промыть каждую деталь фасада потребовалось много времени и сил, но в результате здание сохранило свой исторический облик.
Обновленный фасад здания страхового общества "Россия"
Помимо реставрации был проведен и капитальный ремонт здания. Там специалисты обновили сети холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения. Это первый капитальный ремонт с момента строительства доходного дома.