МОСКВА, 24 окт - РИА Недвижимость. Доля свободных офисов класса "А" в российской столице сократилась с начала года в два с половиной раза, достигнув к концу третьего квартала 3,85%, рассказала на форуме в Москве партнер консалтинговой компании Bright Rich / CORFAC Int. Сигуш Бабоян.
По ее данным, в сегменте "B+" уровень вакантных площадей снизился за три квартала с 4,9 до 3,95%.
Арендные ставки в классе "А" за девять месяцев выросли на 18% - до 32,4 тысячи рублей за квадратный метр в год, а в классе "B+" - на 6%, до 20,7 тысячи рублей за квадратный метр в год, сообщила Бабоян.
«
"Всем арендаторам я говорю, что тенденции к тому, чтобы ставки упали нет", - подчеркнула она.
По предварительным итогам трех кварталов, объем сделок с качественными офисам в Москве оценивается в 1,2 миллиона квадратных метров, однако аналитики Bright Rich / CORFAC Int. ждут, что четвертый квартал 2024 года будет очень активным, и рынок выйдет на показатель в 2 миллиона "квадратов", что будет сопоставимо с итогами 2023 года (1,987 миллиона квадратных метров).
За январь-сентябрь в столице построили 320,3 тысячи "квадратов" офисов, добавила Бабоян, а всего по итогам года ожидается ввод более 560 тысячи квадратных метров. Однако, предупредила она, большая часть этих площадей не выйдет на рынок, так как она уже нашла своих собственников или арендаторов.