МОСКВА, 11 окт - РИА Недвижимость. Компания AFI Development, планировавшая начать застройку бывшей промзоны "Алтуфьевское шоссе" на северо-востоке Москвы примерно в 2023 году, рассчитывает получить разрешение на строительство в 2025 году, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе компании.
В 2021 году девелопер подписал с правительством Москвы договор о реорганизации промзоны "Алтуфьевское шоссе", предусматривающий 45,5 миллиарда рублей инвестиций в редевелопмент 29 гектаров земли. Сообщалось, что построят 721 тысячу квадратных метров недвижимости, из которых 251 тысяча придется на жилье (в том числе 25 тысяч по программе реновации), 358 тысяч - на промышленные здания и производства, 112 тысяч - на объекты общественного назначения. По данным сайта компании, строительные работы на площадке предполагалось начать в ближайшие два года с момента подписания.
«
"Сейчас проект находится на этапе согласования концепции. С момента его задумки прошло достаточно времени, чтобы конъюнктура рынка изменилась", - сообщили в пресс-службе.
В этом году планируется начать освобождение территории от текущих объектов. Предстоит снести около 40 строений ориентировочно на 53 тысячи квадратных метров. Сейчас ведутся финальные переговоры с некоторыми собственниками, после чего уже и начнутся работы, уточнили в компании.
"Планируемый срок получения разрешительной документации – второй квартал 2025 года", - сказал представитель пресс-службы, отвечая на вопрос о начале непосредственного строительства.
По его словам, принципиальных изменений в изначальных параметрах проекта нет. В том числе по-прежнему часть застройки будет иметь промышленную функцию, в частности, будут построены объекты light industrial для размещения легких экологичных производств или организации хранения.
При этом в сентябре этого года заммэра Москвы по градостроительной политике Владимир Ефимов сообщал, что утвержден проект планировки территории, предполагающий строительство 618 тысяч квадратных метров различной недвижимости.
Также остаются неизменными планы по благоустройству территории у протекающей рядом реки Лихоборки, отметили в компании. "В рамках благоустройства планируется развитие парковой зоны со стороны проекта с организацией спортивных и детских площадок, вело- и беговых маршрутов для комфортного времяпрепровождения жителей", - сказали в пресс-службе.
В AFI Development также сообщили, что для реализации проекта могут быть привлечены партнеры, на данный момент ведутся соответствующие переговоры.
Кроме того, в компании добавили, что в связи с изменением концепции проекта разработанные ранее рендеры в настоящее время неактуальны, новые сейчас находятся в процессе разработки и будут опубликованы после согласования со стороны Москомархитектуры.
Компания AFI Development основана в 2001 году, занимается девелопментом жилой и коммерческой недвижимости в московском регионе. В частности, компания владеет торговым центром "Афимолл" в "Москва-Сити". Считающийся одним из богатейших граждан Израиля алмазопромышленник Лев Леваев контролирует 93% AFI.