МОСКВА, 7 окт – РИА Недвижимость. С начала октября ряд банков ввели комиссию для застройщиков или покупателей при сделках по покупке первичного и вторичного жилья, а также частных домов с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке, пишет "Коммерсант", ссылаясь на представителей девелоперских и риелторских компаний.
По данным издания, такие правила ввели Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк. Комиссия в среднем составляет 6,5% от суммы кредита.
Участники рынка пояснили "Коммерсанту", что данная мера является для банков вынужденной, поскольку если затраты будут включены в сам кредит, то его полная стоимость, в том числе ставка по займу и дополнительные расходы в виде страхования, аккредитива и оценки недвижимости, может превысить предельный уровень, установленный Центробанком.
Для того, чтобы продукт соответствовал требованиям регулятора и сохранил маржинальность, застройщикам или покупателям приходится брать комиссию на себя, добавили эксперты.
Аналитики считают, что в результате введения комиссии квартиры могут подорожать примерно на 10%. Это будет еще одним фактором снижения спроса на рынке жилья. Сейчас займы по рыночным ставкам занимают заметную долю на рынке ипотеки.