ВЛАДИВОСТОК, 5 сен – РИА Недвижимость. Цены на жилье в России до конца 2025 года останутся на текущем уровне и не будут ни падать, ни расти, заявил в интервью РИА Новости на Восточном экономическом форуме зампред Сбербанка Анатолий Попов.
«
"Наши прогнозы среднесрочные до конца 2025 года, что цены будут ходить примерно на текущих уровнях. Мы не ожидаем ни какого-то снижения, ни роста", – сказал он.
При этом, обратил внимание Попов, завершение 1 июля массовой льготной ипотечной программы при одновременном сохранении высоких рыночных ставок уже снизило активность на рынке новостроек. "Например, если говорить о московском рынке, то за шесть месяцев этого года цены выросли на 6% по сравнению с 14% роста за тот же период прошлого года", – привел пример он.
Банкир также отметил, что адресные льготные программы, вроде семейной ипотеки, дальневосточной ипотеки и IT-ипотеки "не смогут заместить ту масштабную поддержку, которую обеспечивала рынку массовая программа льготной ипотеки".
«
"Например, льготная ипотека под 8% в первом полугодии 2024 года обеспечивала около 35-40% продаж в массовом сегменте. Адресные программы не смогут ее заменить, так как не все категории граждан подпадают под их условия. Для компенсации завершения массовой льготной ипотеки девелоперы, скорее всего, будут более активно предлагать альтернативные инструменты продаж: программы рассрочек, а также продукты с субсидией рыночных ипотечных ставок", – спрогнозировал он.
Вместе тем, подчеркнул он, важно, чтобы подобные маркетинговые инструменты исключали так называемые недобросовестные практики, приводящие к сильному завышению цен на объекты недвижимости.
"Сбер" активно сотрудничает с Банком России для разработки ипотечного стандарта, который призван решить именно эту задачу. Мы считаем, что партнерство с девелоперами – это хорошо, но правила должны быть едины, и они должны быть понятны и не вводить в заблуждение покупателя", – сообщил Попов.
ВЭФ-2024 проходит во Владивостоке с 3 по 6 сентября. Его главная тема в этом году – "Дальний Восток 2030. Объединим усилия, создавая возможности". РИА Новости выступает информационным партнером мероприятия.