МОСКВА, 8 авг - РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон о контроле проведения капитального ремонта в многоквартирном доме (МКД). Соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.
Как пояснял РИА Новости первый зампредседателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, законом в том числе предусматривается, что если средства на капитальный ремонт сформированы на спецсчете, то стройконтроль проводится исполнительным органом субъекта РФ или подведомственным указанному органу учреждением. Собственники помещений вправе на общем собрании отказаться от стройконтроля со стороны органа власти. В этом случае стройконтроль должна проводить строительная организация, которая выполняет работы по капитальному ремонту.
Принятые изменения фактически ужесточают требования к лицам, выполняющим работы по капитальному ремонту МКД, а также снимают часть разногласий, что же считать капитальным ремонтом.
Депутат также отмечал, что Градостроительный кодекс РФ однозначно определяет капитальный ремонт объектов капитального строительства как замену или восстановление строительных конструкций, инженерных коммуникаций, отдельных элементов несущих конструкций. Этот вид работ может выполнить только строительная организация, имеющая допуск на рынок, в рамках договора строительного подряда. Теперь данный подход зафиксирован и в Жилищном кодексе в отношении многоквартирных домов.
По словам Кошелева, ответственность за приемку работ по капремонту теперь будет нести не только управляющая организация или ТСЖ, а также организация, которая проводила строительный контроль в процессе проведения работ по капитальному ремонту. Гарантийный срок работ по капитальному ремонту составляет пять лет.
В случае обнаружения недостатков собственники МКД смогут обратиться для устранения нарушений напрямую к лицу, которое проводило стройконтроль, или в подрядную организацию. Также будет можно направить запрос компенсации в саморегулируемую организацию, членом которой является подрядная организация.
Закон вступает в силу с 1 сентября 2024 года.