МОСКВА, 31 июл - РИА Недвижимость. В России на фоне дорогой рыночной ипотеки не будет падать спрос на обновленную IT-ипотеку, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Правительство России продлило IT-ипотеку до 2030 года с изменением ее условий. С августа этого года ставка по ней вырастет с 5% до 6% годовых, из программы исключаются Москва и Санкт-Петербург, а максимальная сумма кредита составит 9 миллионов рублей.
«
"IT-ипотека будет популярна с учетом того, что процентная ставка на фоне текущих ипотечных ставок выросла несущественно. При этом снижение общей суммы кредитования с 18 до 9 миллионов рублей может стать более серьезной проблемой с учетом стоимости новостроек и первого взноса по ипотеке", - рассказал завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов, отметив, что IT-ипотека тем не менее останется популярной и будет привлекать людей в отрасль.
Руководитель портала "ЕРЗ.РФ" Кирилл Холопик заявил, что программа, как и любая ипотека со ставкой 6%, поддержит спрос на новостройки в текущих условиях. Он также считает, что доля IT-ипотеки в регионах превысит 5% в общем объеме продаж на рынке новостроек.
Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко полагает, что изменение в один процентный пункт не повлияет отрицательным образом на спрос на IT-ипотеку при нынешних рыночных ставках по ипотеке.
"Те, кто раньше не хотел брать IT-ипотеку, теперь ее возьмут, чтобы хотя бы зафиксировать вынужденное финансирование при нынешних ставках по депозитам: чтобы брать с него деньги и платить за ипотеку. Грубая схема, но все нынешние перекосы к этому и приводят", - считает эксперт.