МОСКВА, 22 июл - РИА Новости. Президент России Владимир Путин подписал закон, позволяющий учесть срок владения земельным участком при его разделе или перераспределении для госнужд, чтобы граждане при продаже оставшейся части участка не лишались льготы по НДФЛ. Соответствующий документ размещен на портале официального опубликования правовых актов.
Ранее доходы граждан от продажи недвижимости освобождались от НДФЛ, если она находилась в их собственности не менее пяти либо трех (при наследовании, дарении, приватизации и т.д.) лет. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента государственной регистрации прав на нее.
Ранее в Налоговом кодексе отсутствовал порядок исчисления минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного участка в связи с изъятием его части для государственных и муниципальных нужд.
В отношении оставшейся у собственника части участка в единый госреестр недвижимости вносилась запись как о "новом" участке, и срок владения им начинал исчисляться заново. В результате при продаже такого участка собственник на некоторое время лишался льготы по НДФЛ.
Закон включает срок владения исходным земельным участком в минимальный срок владения "новым" участком, образованным в результате раздела или перераспределения исходного в связи с изъятием для госнужд. Он вступает в силу со дня официального опубликования, при этом действие закона будет распространяться на доходы, полученные начиная с 1 января 2024 года.
Сегодня в регионах России реализуются инфраструктурные проекты, в том числе по строительству автомобильных и железных дорог, для чего могут потребоваться земельные участки, находящиеся в частной собственности. В связи с этим может возникнуть необходимость разделения земельного участка. Закон позволит зачесть весь срок владения земельным участком для расчета налоговой базы по НДФЛ и избежать дополнительной налоговой нагрузки на граждан, пояснял ранее один из авторов документа, первый зампред Совета Федерации Андрей Яцкин.