МОСКВА, 16 июл – РИА Недвижимость. Рассрочка и программы со сниженный ставкой по кредиту в первые два-три года помогут российским девелоперам поддержать спрос на новостройки при дорогой ипотеке, рассказал РИА Недвижимость руководитель управления маркетинга и аналитики Asterus Денис Бобков.
В России с 1 июля завершилась программа массовой льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках. При этом в настоящее время в стране можно воспользоваться семейной ипотекой, действующей на обновленных условиях, а также программами IT, арктической и дальневосточной ипотеки.
«
"Мы будем продолжать работать с банками в поисках специальных условий или программ, которые будут помогать как-то нивелировать эффект от высокой рыночной ставки, которая сейчас на уровне 18-20%. Мы предлагаем разные программы, частично за счет субсидирования, частично за счет дополнительных скидок застройщика, но есть возможность на первые два-три года держать ставку ипотеки на уровне 8% или ниже", - отметил он.
По словам Бобкова, расчет сделан на то, что через пару лет экономика стабилизируется и ключевая ставка снизится. Появятся более доступные ипотечные программы, например, под 9-10%, можно будет воспользоваться рефинансированием.
Кроме того, варианты со сниженной ставкой в первые два-три года могут быть интересны, если покупатель берет ипотеку на квартиру в новостройке, переезжает в нее после сдачи дома в эксплуатацию, а кредит погашает, продав имеющееся жилье.
Кроме того, помочь поддержать спрос на новостройки, когда рыночные ставки достигают 18-20%, помогут схемы рассрочки. Тогда либо определенная сумма выплачивается позже, ближе к завершению строительства, либо вносятся фиксированные платежи, например, раз в квартал, уточнил Бобков.
Он также напомнил, что в майских указах президента России Владимира Путина фигурировала цифра ипотечного кредитования в районе 8%. "Вероятно, к этой цифре нужно будет стремиться и будут придумываться новые инструменты и программы", - добавил Бобков.