МОСКВА, 3 июн - РИА Недвижимость. Концерн "Россиум" Романа Авдеева и Сергея Сударикова мог принять решение о продаже "Инграда" в связи с недостаточной доходностью компании и переориентацией на другие направления бизнеса, рассказали опрошенные РИА Недвижимость консультанты.
Ранее телеграм-каналы заявили, что Sminex может приобрести компанию "Инград" . Как уточнили "Ведомости", "Россиум" обсуждает выход из акционерного капитала "Инграда", а покупку актива рассматривают другие претенденты, среди которых региональные Dogma и "Страна девелопмент".
Директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев считает, что продажа обусловлена планами акционеров "Россиума" развивать другие направления бизнеса.
Член совета директоров инвестплатформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев обращает внимание на позицию девелопера на московском рынке. "На самом деле причина продажи "Инграда", скорее всего, в том, что он не смог стать крупной компанией на рынке, потому что у него есть действительно реализованные проекты в Москве, есть участки, которые он готов развивать, но он не является лидером, развивается неактивно и так далее. По большому счету продажи "Инграда" – это нормальное решение с точки зрения именно взгляда на этот бизнес как на бизнес", - считает эксперт.
Партнер Commonwealth Partnership Денис Троценко среди основных причин продажи назвал снижение доходности девелоперского бизнеса "на фоне роста себестоимости и человеческих ресурсов" и "сложную систему взаимоотношений с административными центрами Подмосковья и Москвы, которые предлагают девелоперам реализовать сложные социальные и инфраструктурные объекты".
Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский отметил, что акционеры могут получить в результате сделки около 40-50 миллиардов рублей с учетом долговой нагрузки компании. Заключение сделки может занять от нескольких месяцев до полугода, уточнил Цогоев.
"Инград" специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Компанию через концерн "Россиум" контролируют бенефициар Московского кредитного банка Роман Авдеев и владелец группы "Регион" Сергей Судариков.