МОСКВА, 16 апр – РИА Недвижимость. Capital Group может поучаствовать в застройке Рябовской мануфактуры у станции метро "Тульская" в Москве, написали "Ведомости".
Мэрия Москвы выпустила градостроительный план земельного участка общей площадью 1,6 гектара в Холодильном переулке. Из него следует, что правообладателем территории является АО "Измеритель", которому принадлежат бывшие здания одноименного советского завода по производству промышленной аппаратуры. Сейчас эти строения являются частью лофт-квартала "Рябовская мануфактура", площади которого сдаются под офисы. Заявителем по проекту выступает ООО "Капитал груп", связанное с Capital Group.
Согласно ГПЗУ, на площадке в Холодильном переулке планируется строительство административно-делового комплекса без увеличения площадей текущих строений. По данным Росреестра, сейчас на участке находится примерно 23,5 тысячи квадратных метров недвижимости, включая отель "Оскар".
Эксперты не недвижимости допускают, что Capital Group может попробовать договориться как об увеличении площади застройки территории, так и о смене формата проекта. Тогда вероятно, что здесь появится жилой комплекс бизнес-класса на 50 тысяч квадратных метров. Инвестиции в него эксперты оценивают в 8-15 миллиардов рублей.
Если Capital Group все же решит строить в Холодильном переулке офисный комплекс или многофункциональный центр, то это позволит компании получить от мэрии Москвы за создание рабочих мест в городе льготы по переводу других участков под жилье, отмечают эксперты. Площадь проекта, по их словам, в этом случае может быть даже больше – 60–70 тысяч "квадратов".
Capital Group – один из крупнейших застройщиков Москвы. Девелопер создан в 1993 году Павлом Тё, Эдуардом Берманом и Владиславом Дорониным, двое последних с 2014 года не участвуют в текущих проектах компании.