МОСКВА, 15 фев - РИА Недвижимость. Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2024 году снизятся относительно показателя 2023 года на 46-55% - до 250-300 миллиардов рублей, следует из аналитического обзора Commonwealth Partnership (CMWP), представленного на презентации доклада о состоянии рынка российской коммерческой недвижимости Marketbeat.
«
"В 2024 году мы ожидаем возвращения инвестиционной активности к среднегодовому уровню предыдущих лет – 250-300 миллиардов рублей. С одной стороны, это связано с ограничениями по привлечению заемного финансирования: в 2024 году на фоне ожидаемого снижения инфляции и сохранения высокого уровня ключевой ставки нейтральная ставка, а значит, и реальная стоимость денег, заметно вырастет", - уточняется в обзоре.
В нем отмечается, что в 2023 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил рекордные 541 миллиард рублей, что, по данным консультантов, в первую очередь связано с уходом иностранных собственников с российского рынка, в частности, такими знаковыми сделками, как продажа сети торговых центров "Мега".
"В 2023 году определяющим фактором активности инвестиционного спроса был исход иностранных собственников. Очевидно, что в 2024 году влияние этого фактора будет незначительным, а определяющая роль будет за величиной ключевой ставки", - указывается в материалах CMWP.
При этом, как добавляется в них, в случае затяжного периода повышенной ключевой ставки итоги года будут ниже ожидаемых.