МОСКВА, 25 дек - РИА Недвижимость. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупных городах России выросла за год на 24% - до 25,1 тысячи рублей в месяц по состоянию на декабрь 2023 года, подсчитали аналитики "Циана".
«
"За первые пять месяцев текущего года ставки аренды в однокомнатных квартирах в среднем увеличились лишь на 4%. Начиная с лета, рост ускорился - с июня по октябрь ставки выросли на 20%. В этом году сезонное увеличение ставок началось раньше и не заканчивалось дольше, чем обычно. За счет повышенного спроса и снижения объема предложения рост продолжался на протяжении всего третьего квартала и в начале четвертого квартала, хотя обычно во второй половине сентября ставки начинают снижаться вместе с сокращением активности. Только в ноябре ставки перестали расти, причем резкого снижения так и не произошло. Фактически на рынке вновь ценовая стагнация", - указывается в сообщении.
В нем уточняется, что сильнее всего аренда квартир за год подорожала в Перми (+53%), Челябинске (+45%) и Омске (+43%). В двух столицах - Москве и Санкт-Петербурге - прирост составил 23% и 24% соответственно.
«
"Нестандартно долгий и сильный рост ставок аренды в 2023 году связан с восстановлением спроса, который был обеспечен возвратом релокантов, сворачиванием практики удаленной работы и перетоком в сегмент аренды тех, для кого ипотека стала слишком дорогой или рискованной", - цитирует пресс-служба эксперта "Циан.Аналитики" Елену Лапшину.
По ее словам, в 2024 году ситуация на рынке аренды будет зависеть от происходящего в смежных сегментах. В краткосрочной перспективе ставки могут скорректироваться вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором ипотека длительное время будет дорогой, "приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту ставок".