МОСКВА, 30 июн - РИА Недвижимость. Минстрой России подготовил законопроект об использовании эскроу-счетов для строительства частных домов.
Подготовленный министерством проект федерального закона регулирует отношения, связанные с привлечением подрядчиками денежных средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов. В частности, он предусматривает проведение расчетов между заказчиками (физлицами) и подрядчиками строительства с помощью механизма эскроу-счетов.
«
"Законопроектом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома с осуществлением расчетов с использованием счетов эскроу <…> а также открытия, ведения и закрытия таких счетов. В частности, к существенным условиям договора строительного подряда предлагается отнести использование домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к сетям инженерно-технического обеспечения", - говорится в сопроводительных материалах, опубликованных на сайте проектов нормативных актов.
Кроме того, документ вводит обязательные требования к подрядчику и требование о необходимости раскрытия информации о подрядчике и строительстве объектов ИЖС. Также законопроектом определяются особенности передачи подрядчиком заказчику индивидуального жилого дома с учетом гарантий качества, предусмотренных договором подряда.
Помимо этого, Минстрой подготовил сопутствующие изменения Градостроительного кодекса и закона о страховании банковских вкладов.