МОСКВА, 23 июн - РИА Недвижимость. Россиян могут обязать демонтировать квартирный кондиционер, если тот установлен с нарушением требований или мешает соседям, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.
По словам начальника отдела судебной работы ТПХ "Русклимат" Максима Космынина, установка сплит-систем в многоквартирных домах требует соблюдения определенных правил. В первую очередь требуется согласование соседей, которое можно получить на собрании собственников, однако если здание включено в перечень объектов культурного наследия, то устанавливать на нем кондиционер запрещено.
Кроме того, по его словам, при установке наружного блока кондиционера необходимо убедиться в достаточной прочности несущей стены, также важно помнить, что не допускается отведение конденсатной воды по фасаду, на подоконник соседей или на площадки перед подъездами. Конденсат должен отводиться в канализацию, а внешние блоки не должны шуметь.
«
"При нарушении данных требований, собственника помещения могут заставить демонтировать наружный блок кондиционера в принудительном порядке и обязать провести работы по восстановлению фасада", - сказала специалист юридической фирмы "Интерцессия" Анастасия Чумак.
Она добавила, что, как правило, с претензиями в управляющую компанию обращаются соседи. После проверки документы направляются в госжилинспекцию региона, после чего собственнику выносится предписание об устранении нарушений. В случае отказа или игнорирования требований, документы направляются в суд.
Космынин подчеркнул, что на практике до судебных разбирательств доходит лишь половина судебных исков, которые поступают от жилинспекции. Как правило, собственники помещений или договариваются с соседями, или приводят установленные блоки в соответствие с нормами, предусмотренными региональными правилами.