МОСКВА, 20 июн - РИА Недвижимость. Объем сделок на рынке складской недвижимости московского региона во втором квартале 2023 года составит не менее 700 тысяч квадратных метров, что станет самым высоким квартальным результатом в истории рынка, подсчитали специалисты компании CORE.XP.
«
"Результат полугодия – свыше 1,2 миллиона квадратных метров заключенных сделок – также является одним из самых выдающихся и превышает годовой объем, например, 2015-2017 годов и уже близок к результату всего прошлого года (1,5 миллиона квадратных метров)", – говорится в сообщении компании.
Как отмечается в нем, высокая активность спроса привела к существенному снижению объемов свободных площадей. Их доля в предложении составляет 0,9%: свободными остаются всего 169 тысяч квадратных метров, включая субарендные предложения. Это самое низкое значение с конца 2021 года и одно из самых низких за последнее десятилетие.
Из-за невозможности реализовать крупные запросы в существующем предложении в CORE.XP ожидают роста числа и объемов сделок по типу build-to-suit ("строительство под клиента"). Их объем в первом полугодии составил 295 тысяч квадратных метров (25%) и в рамках года будет расти, полагают в компании.
"Рынок продолжает сохранять высокую активность. Арендаторы стремительно разбирают последние доступные блоки и, конечно, многие вновь возвращаются к обсуждению проектов build-to-suit. В то же время рынок очень ждет и новых игроков на рынке девелопмента. И надо сказать, что они появляются – со складскими проектами стартуют жилищные девелоперы, прорабатывают такие возможности и непрофильные игроки из смежных отраслей", - приводятся в сообщении слова руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антона Алябьева.