МОСКВА, 13 мар – РИА Недвижимость. УК "Современные фонды недвижимости" (СФН), ранее входившая в группу "Сбера", может выкупить за 6 миллиардов рублей складской комплекс площадью 70 тысяч квадратных метров в логопарке "PNK Park Медведково" на севере Москвы, сообщила газета "Коммерсант".
СФН управляет закрытыми паевыми инвестфондами (ЗПИФ), инвестирующими в торгово-развлекательные, офисные центры и логистические комплексы. По оценке издания, общий объем средств во всех фондах рентной недвижимости управляющей компании на конец 2022 года составил 62,92 миллиарда рублей.
Как указывается в статье в 2021-2022 годах средняя доходность ЗПИФН, в портфеле которых есть логопарки, составляла 9-11%. Но это не компенсировало даже официальный уровень инфляции, которая, по данным Росстата, в 2022 году выросла до 11,94%, в 2021-м - 8,4%. В то же время склад в "PNK Park Медведково" заполнен не полностью, что может сказаться на уровне доходов от сдачи в аренду.