МОСКВА, 8 ноя - РИА Недвижимость. Объем предложения коттеджей на первичном рынке загородной элитной недвижимости Подмосковья за третий квартал сократился на 43%, тогда как на вторичном, наоборот, увеличился на 4%, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.
«
"Объем предложения коттеджей по итогам третьего квартала 2022 года составил 1360 штук на вторичном рынке (+4% за квартал) и 116 штук на первичном рынке (–43% за квартал). Больше всего предложений коттеджей сосредоточено на Новорижском направлении: 42% лотов на вторичном рынке и 45% – на первичном", – говорится в сообщении компании.
По данным NF Group, вторичный рынок загородной элитной жилой недвижимости Подмосковья в большей степени представлен форматом коттеджей – 85% лотов, тогда как на первичном рынке их доля составляет только 24%. Преимущественно к продаже на первичном рынке предлагаются земельные участки – 61% предложения.
Средний бюджет предложения элитных коттеджей снизился, по подсчетам компании, на 3% за квартал (до 282 миллионов рублей) на вторичном рынке и на 17% (до 236 миллионов рублей) на первичном. Самые дорогие вторичные коттеджи расположены на Рублево-Успенском и Минском шоссе, самое дорогое предложение "первички" сконцентрировано на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях.
"На первичном рынке снижение цен отмечается по всем форматам, кроме таунхаусов: это связано с изменением структуры предложения (выходом новых объектов), колебанием цен в некоторых поселках, а также волатильностью курса валют (18% лотов экспонируется в евро или долларах)", – добавляется в пресс-релизе.