МОСКВА, 20 июн - РИА Недвижимость. Расходы на ремонт в квартире, которая покупалась без отделки, позволят сократить размер НДФЛ при ее последующей продаже, рассказала РИА Недвижимость управляющий партнер "Легес Бюро" Мария Спиридонова.
Вычет позволяет вернуть 13% от стоимости материалов и работ, но с учетом лимита имущественного вычета в размере 2 миллионов рублей – то есть не больше 260 тысяч рублей. Для того, чтобы получить его, пункт о том, что квартира покупалась без отделки, должен быть обязательно прописан в договоре купли-продажи, пояснила юрист.
«
"Для получения вычета в налоговую подается декларация с указанием расходов на отделочные работы. В качестве доказательства, помимо договора купли-продажи, предъявляются чеки, либо другие бумаги, в которых зафиксированы расходы на те или иные материалы либо работы", - отметила она.
К расходам на завершение ремонта или строительства квартиры можно отнести все расходы, связанные с отделочной работой. Все виды отделочных работ можно посмотреть в классификаторе видов экономической деятельности в группе 45.4, указала Спиридонова.
Правда, по ее словам, может возникнуть проблема с доказательством того, что те или иные использованные при ремонте материалы применялись именно для отделки конкретной квартиры. Кроме того, если ремонт длился несколько налоговых периодов, может возникнуть ситуация, при которой налоговая служба может отказать в предоставлении вычета по НДФЛ, посчитав его повторным, добавила юрист.