МОСКВА, 27 апр - РИА Недвижимость. Банк России настаивает на том, что нельзя принимать поспешных решений в отношении раскрытия эскроу-счетов, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ РФ Александр Данилов.
«
"Раскрытие эскроу создает больше рисков даже для самого застройщика, чем дает преимуществ… Главное не навредить, не девальвировать то, что мы с таким трудом сделали", - подчеркнул он на конференции "Сбера" "Время изменений: господдержка и новые возможности".
Аналогичную позицию, по словам Данилова, ЦБ занимает и в отношении возможности автоматического перевода эскроу-счетов из одного банка в другой.
В свою очередь замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин подчеркнул, что никто в кабмине не говорит о раскрытии эскроу на низкой стадии готовности жилых проектов. "Речь о супервысокой стадии, когда денег на счетах больше, чем нужно на окончание стройки", - уточнил он.
Возможность поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве рассматривается как одна из возможных антикризисных мер в условиях санкционного давления на российскую экономику.
Российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с июля 2019 года должны работать через механизм счетов эскроу, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им недвижимости, а строить должны на банковские кредиты - так называемое проектное финансирование.