МОСКВА, 29 дек – РИА Недвижимость. Архсовет Москвы одобрил архитектурно-градостроительную концепцию проекта застройки на месте бывшего завода "Красный богатырь" в Москве.
Проект планировки территории площадью 17,2 гектара был разработан за счет инвестиционной компании "Северная звезда". Общая площадь застройки составит 475 тысяч квадратных метров, при этом жилая застройка достигает 315 тысяч квадратных метров. Автор архитектурной концепции - бюро Buromoscow.
«
"Помимо нового строительства, планируется комплексное благоустройство территории, в том числе, набережной реки Яуза, а также сохранение значимых исторических зданий на территории завода", - рассказала представитель архбюро Юлия Бурдова.
Как уточняется в сообщении Москомархитектуры, будет сохранено административное здание завода "Богатырь", выполненное мастером модерна архитектором Густавом Гельрихом, а также пристройка к нему. Также останется и пожарная часть авторства Александра Куровского, производственный корпус на берегу Яузы 1958 года постройки и котельная 1946 года.
Исторические здания будут встроены в "понятную" систему современных городских кварталов, которая обеспечит проницаемость данной территории и позволит объединить зеленые массивы парков с рекой. "Разнотиповая застройка, в свою очередь, создаст увлекательную среду. Средняя этажность зданий будет варьироваться от 5-14 этажей, с акцентами до 100 метров", - говорится в пресс-релизе.
Эксперты Архсовета одобрили проект, отметив, что Buromoscow необходимо поработать с дизайн-кодом территории, а также продумать, как привести в порядок берега Яузы, сделав их максимально интересными и доступными для горожан. Заказчику же предложили более тщательно продумать, какие общественные функции здесь могут быть реализованы.
Представитель заказчика отметил, что на территории завода планируется строительство жилья класса чуть выше "комфорт" со средним ценником немного ниже 300 тысяч рублей за квадратный метр. Приступить к реализации первой очереди планируется в следующем году.
Архитекторы подчеркнули, что дизайн-код застройки и правовые вопросы, в частности, межевания земель, потребуют дополнительной проработки.
«
"Этот проект попадает в число "классных" с точки зрения богатства городской среды. Поэтому давайте будем следить за данным проектом, его поддерживать и пожелаем ему успехов", - подвел итог главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Часть промзоны бывшего завода "Красный богатырь", выпускавшего обувь, уже была отдана под редевелопмент. Здесь уже реализовано несколько жилых проектов от ГК ПИК.