МОСКВА, 4 окт - РИА Недвижимость. Объем инвестиций в недвижимость России за девять месяцев 2021 года вырос, по предварительным данным, в сравнении с январем-сентябрем прошлого года на 37% - до 265 миллиардов рублей, что является максимальным значением за всю историю рынка, сообщили РИА Недвижимость в консалтинговой компании CBRE.
Согласно подсчетам компании, результаты 2019 года превышены на 60%.
В третьем квартале объем инвестиций составил 77 миллиардов рублей, что на 15% выше результатов аналогичного периода прошлого года. В течение последних десяти лет объем вложений в июле-сентябре находится на уровне 60 миллиардов рублей.
«
"Основным драйвером рынка инвестиций остается сегмент жилой недвижимости, хотя его объем сокращается. В третьем квартале вложения в участки под жилое строительство составили 42 миллиарда рублей (55% от общего объема инвестиций) против 70,3 миллиарда рублей (67%) во втором квартале 2021 года, который был рекордным по уровню инвестиций в жилой сегмент за всю историю", - отметил представитель компании, добавив, что за девять месяцев 2021 года инвестиции в участки под жилую застройку составили 159,5 миллиарда рублей - в 2,4 раза больше результатов аналогичного периода прошлого года.
Из коммерческих секторов максимальный объем вложений - с долей в 28% - в третьем квартале был направлен в складской сегмент (21,3 миллиарда рублей). Результат девяти месяцев (43 миллиарда рублей) в этом сегменте также превышает аналогичные показатели предыдущих лет.
Инвестиции в офисную недвижимость составили 7,9 миллиарда рублей (10% от общего объема инвестиций). В последние пять лет средний квартальный показатель варьируется в диапазоне 8-27 миллиардов рублей. В торговые объекты в третьем квартале было направлено 6% от общего объема инвестиций или 4,4 миллиарда рублей.
"Объем инвестиций в недвижимость России по итогам 2021 года может превзойти предыдущие пиковые значения 2016 и 2017 годов, когда годовые вложения достигали 305 миллиардов рублей. Согласно нашей оценке, объем инвестиций по итогам 2021 года может составить порядка 350–390 миллиардов рублей", - сообщил представитель компании.