МОСКВА, 4 окт - РИА Недвижимость. Количество сделок с элитным жильем стоимостью более 1 миллиона долларов в Москве выросло за девять месяцев 2021 года на 37% при одновременном падении объема предложения на 30%, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер агентства недвижимости Savills Дмитрий Халин.
«
"С января по сентябрь 2021 года на премиальном рынке жилой недвижимости Москвы было приобретено 987 квартир и апартаментов стоимостью свыше 1 миллиона долларов, что на 37% выше показателя годом ранее. За 9 месяцев 2021 года покупатели с бюджетами от 1 миллиона долларов за лот потратили около 135 миллиардов рублей, 60% из которых традиционно пришлась на первичный рынок – 81 миллиард рублей", - отметил он.
При этом, по словам собеседника агентства, число лотов, выставленных на продажу, сократилось на 30% в этом году - с 2800 в январе-сентябре 2020 года до 1980 в январе-сентябре 2021 года.
"Безусловно, на такую динамику повлиял ажиотажный спрос начала этого года. Однако стоит также учитывать, что годом ранее предложение имело накопительный эффект из-за нескольких месяцев неопределенности, связанной с пандемией и локдауном. Отложенный спрос, реализованный в 2021 году трансформировал данное предложение в сделки. В конце года мы ожидаем выхода новых проектов, которые компенсируют снижение предложения", - сообщил Халин.
Он уточнил, что с начала года рост стоимости сделок в сегменте элитного жилья составил 15% на первичном рынке (до 930 тысяч рублей за квадратный метр) и 14,4% на готовые квартиры (до 766 тысяч рублей за квадратный метр). При этом средняя стоимость проданной элитной квартиры в бюджетах свыше 1 миллиона долларов на первичном и вторичном рынке составила 130 миллионов рублей и 148 миллионов рублей соответственно.
"Половина всех сделок в январе-сентябре 2021 года зафиксирована традиционно в Пресненском районе и Хамовниках – по 25% и 24% соответственно", - добавил он.