МОСКВА, 12 сен — РИА Новости. Нередко пожилые люди используют такую форму передачи недвижимости родственникам, как договор дарения. При этом пенсионеры рассчитывают, что смогут остаться в подаренной квартире до конца жизни. Планы не всегда совпадают с реальностью, так как поведение родных, получивших в дар квартиру, может измениться, рассказал агентству "Прайм" заслуженный юрист России Иван Соловьев.
«
"Необходимо четко понимать, что, подписывая договор дарения квартиры, человек больше не имеет на нее никаких прав", — предупредил юрист. Договор дарения может быть аннулирован только в исключительных случаях, если новый собственник нанесет физический вред дарителю.
Поэтому судам остается лишь следовать букве закона и принимать решения не в пользу бывших владельцев даже в том случае, если они зарегистрированы в жилом помещении, обратил внимание эксперт. Суд может только установить время, в течение которого бывший собственник может пользоваться подаренным жильем и обязать нового хозяина предоставить иной объект недвижимости, пригодный для проживания.
Завещание остается самым надежным средством обезопасить себя, заключает Соловьев. Даже если суд пересмотрит решение о дарении жилья или распорядится предоставить альтернативную жилплощадь, никто не убережет пенсионеров от переживаний или неудобств, связанных с вынужденным переездом.