МОСКВА, 21 июн - РИА Недвижимость. "Сбер" и строительная компания "ИНПК Инвестмент" заключили пилотную сделку по кредитованию строительства коттеджного поселка в Ростовской области с использованием счетов эскроу, говорится в сообщении банка.
«
"Отличительная особенность сделки - использование для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) схемы финансирования, которая ранее применялась в проектах по строительству многоэтажных жилых домов. Речь идет о применении счетов эскроу и раскрытии их после перехода прав собственности на построенный объект, что обеспечивает безопасность сделки для покупателя", - отмечается в нем.
Кредит на 289 миллионов рублей выдан на два года. С его помощью построят 51 коттедж общей площадью 6,7 тысячи квадратных метров в 18 километрах от Ростова-на-Дону. После межевания участков под застройку будет проведена аккредитация застройщика, что позволит предоставлять ипотеку от Сбербанка на стадии строительства. Старт продаж в поселке запланирован на июль 2021 года, указывается в сообщении.
В нем уточняется, что покупатели коттеджей подпадут под механизм защиты дольщиков. Им также будут доступны ставки и условия по ипотеке, аналогичные условиям для покупателей нового жилья в многоквартирных домах.
Все российские девелоперы, привлекающие средства дольщиков, с 1 июля 2019 года должны работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги покупателей они смогут только после передачи им квартир, а строить должны на банковские кредиты - это так называемое проектное финансирование. По дорожной карте правительства РФ, упрощение строительства ИЖС, в том числе применение механизма эскроу в таких сделках, планируется к концу 2021 года.