МОСКВА, 1 фев - РИА Недвижимость. Девелопер "Пионер" реализует в Нью-Йорке проект арендного жилья, в который вложил 60 миллионов долларов собственных средств и порядка 280 миллионов долларов кредитных, рассказал в интервью РИА Недвижимость глава и акционер компании Леонид Максимов.
«
"У нас действительно есть проект в Нью-Йорке. Два года назад мы решили попробовать заняться там девелопментом, сейчас активно идет строительство", - сказал он.
Максимов отметил, что в США очень четко разделена жилая многоквартирная недвижимость: строящаяся на продажу, так называемые кондоминиумы, и дома для сдачи в аренду, или multi-family houses.
"Мы пошли по второму пути и сейчас строим комплекс арендного жилья на 520 квартир. У нас есть местный американский миноритарный партнер с совсем небольшой долей в проекте, который несет на себе оперативное управление проектом и взаимоотношения с местными банками, органами власти и так далее. Локальный участник, который понятен местному бизнес-сообществу, обязательно нужен. Игрокам из других стран невозможно сразу самостоятельно делать бизнес в США", - считает Максимов.
Он отметил, что в рамках диверсификации бизнеса, в компании не исключают и появление других проектов в США.
"Но сейчас в силу пандемии, которая очень сильно сказалась на рынке недвижимости Нью-Йорка, сложно принимать решения о покупке новых проектов. Есть риски, которые пока трудно оценить. Сейчас нам есть, чем заниматься с этим проектом. Дальше будем смотреть, как развивается ситуация на рынке. Думаю, что полгода-год, и она успокоится. Тогда можно будет задумываться над продолжением", - подытожил глава "Пионера".
Группа "Пионер" основана в 2001 году на паритетных началах Андреем Грудиным и Леонидом Максимовым, она строит объекты жилого и коммерческого назначения в Москве и Санкт-Петербурге. После смерти Грудина в июне 2020 года Максимов стал единственным владельцем "Пионера".