МОСКВА, 25 дек - РИА Недвижимость. В правительстве России хотят установить для каждого региона страны показатель доступности жилья, сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Он уточнил, что субъекты федерации в отношении жилищного строительства будут оценивать по трём параметрам: вводу жилья в расчёте на душу населения, количеству семей, улучшивших жилищные условия, и доступности жилья по уровню дохода.
При этом чиновник отметил, что на третий показатель будут влиять процентные ставки по ипотеке. "Если уровня доходов не хватает, то, мы, конечно же, должны снижать ипотеку", - сказал он.
Как объяснил Хуснуллин, введение показателя доступности жилья обусловлено ростом цен на недвижимость в ряде регионов России в последний год.
"Если цена будет расти быстрее, чем доступность, зачем нам это нужно?", - спросил он.
При этом, по словам Хуснуллина, в ряде случаев повышение стоимости жилья произошло в силу объективных факторов. В их числе он назвал переход строительной отрасли на проектное финансирование и эскроу-счёта, ослабление курса рубля и снижение скорости согласования документов и строительства из-за коронавируса.
Кроме того, вице-премьер указал, что на цены на жилье повлияло и увеличение в этом году стоимости рабочей силы, на долю которой приходится 25-30% в себестоимости квадратного метра.
Наконец, Хуснуллин признал, что свою роль в удорожании новостроек сыграло и снижение ставок по банковским депозитам. "Когда снизились ставки, люди со вкладов начали забирать большие суммы... и, наоборот, вкладывать в жилье, потому что доходность жилья стала выше, чем доходность по депозитам... А когда люди стали больше вкладывать, цена стала ещё больше расти", - констатировал он.